소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 거림1길 31  경상남도 거제시 둔덕면 거림리 393-3
물건용도	주택
토지면적
건물면적	62.97㎡(19.05평)
사건번호	2024타경23240
감정평가액	19,177,110원
최저입찰가	(100%) 19,177,110원
입찰보증금	(10%) 1,917,711원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 거림1길 31	단층 단독주택	52.11㎡ (15.76평)
	단층창고	10.86㎡ (3.29평)

경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "둔덕시골농촌체험센터" 북측 및 남측 인근으로 산재해 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월14일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "둔덕시골농촌체험센터" 북측 및 남측 인근으로 산재해 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	주택  경남 거제시 장승포동 254-3  건물: 2.93평  , 토지(대지권): 10.51평	15,736,450원 5,157,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 둔덕면 거림1길 31 [법정지상권]  건물: 19.05평	19,177,110원 19,177,110원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 연초면 연사리 1147-1  건물: 4.17평  , 토지(대지권): 18.53평	34,495,490원 27,596,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	주택  경남 거제시 연초면 연사리 794-2  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 17.41평	42,551,970원 27,234,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 연초면 죽동길 68 [법정지상권]  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 31.38평	48,092,490원 30,779,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 4,746,000원	유찰 (13회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 장목면 황포7길 12-1  건물: 26.55평  , 토지(대지권): 94.08평	103,259,900원 82,608,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 거제면 외간1길 42  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 62.01평	110,134,000원 56,389,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 능포동 633-219  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 30.55평	119,668,000원 49,016,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 장목면 율천리 263-5 [법정지상권]  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 92.26평	119,989,500원 49,148,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 연초면 오비리 711  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 79.26평	122,821,000원 62,885,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 장승포1로1길 66  건물: 19.17평  , 토지(대지권): 36.91평	139,576,900원 139,576,900원	신건 (0회)
2025-02-03	주택  경남 거제시 양정동 402-1  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 86.82평	162,550,200원 104,032,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	주택  경남 거제시 둔덕면 내평2길 16-1 [농지취득자격증명]  건물: 27.04평  , 토지(대지권): 225.97평	169,774,800원 108,656,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 연초면 연사리 1083-1  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 59.29평	181,724,000원 116,303,000원	유찰 (2회)