소 재 지	경상남도 거제시 거제면 외간1길 42  경상남도 거제시 거제면 외간리 463
물건용도	주택
토지면적	205.00㎡(62.01평)
건물면적	99.98㎡(30.24평)
사건번호	2023타경28835
감정평가액	110,134,000원
최저입찰가	(100%) 110,134,000원
입찰보증금	(10%) 11,013,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외간리 463	대	205㎡ (62.01평)
건물 외간1길 42	단층 단독주택	99.98㎡ (30.24평)

본건 일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 동측에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1980.06.05.
하OO		2023.9.26.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월17일	근저당권	299,000,000원
2019년10월11일	근저당권	26,000,000원
2023년6월9일	가압류	246,500,000원
2023년8월3일	가압류	8,818,920원
2023년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록 2번 토지상 제시외 건물 ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 농막, ㄴ)조적조 판넬지붕 창고 각 소재함.(타인 소유라고함) *목록 2번지상에 감나무등 제시외 수목 다수 소재함.(타인소유라고함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	주택  경남 거제시 사등면 두동로 164-24  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 243,254,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 80,476,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 아주동 405  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 73.51평	350,844,000원 179,632,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 문동동 321-1 [농지취득자격증명]  건물: 146.49평  , 토지(대지권): 3,282.64평	2,342,568,950원 1,199,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 아주동 348  건물: 28.21평  , 토지(대지권): 75.02평	318,097,190원 162,866,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 연초면 다공리 674  건물: 49.42평  , 토지(대지권): 139.15평	247,130,840원 158,164,000원	재진행 (2회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 남부면 저구리 513  건물: 34.05평  , 토지(대지권): 109.20평	204,477,100원 104,693,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 남부면 저구리 594-1 [법정지상권]  건물: 51.07평  , 토지(대지권): 198.14평	545,162,340원 348,904,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 고현동 215-6  건물: 40.96평  , 토지(대지권): 45.98평	226,841,600원 145,178,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 고현로 73-3  건물: 30.27평  , 토지(대지권): 9.08평	63,740,330원 40,794,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 남부면 탑포2길 42-18  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 139.45평	271,149,000원 173,535,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 아주동 1481-2  건물: 97.60평  , 토지(대지권): 240.19평	771,850,880원 493,985,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 능포동 633-219  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 30.55평	119,668,000원 76,587,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 장승포동 254-3  건물: 2.93평  , 토지(대지권): 10.51평	15,736,450원 10,071,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 장목면 유호리 589-1 [농지취득자격증명]  건물: 36.80평  , 토지(대지권): 590.48평	610,360,540원 390,630,000원	유찰 (2회)