소 재 지	경상남도 거제시 아주동 405
물건용도	주택
토지면적	243.00㎡(73.51평)
건물면적	101.94㎡(30.84평)
사건번호	2023타경26631
감정평가액	350,844,000원
최저입찰가	(80%) 280,675,000원
입찰보증금	(10%) 28,067,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아주동 405	대	243㎡ (73.51평)
건물 아주로1길 13-6	단층주택	97.14㎡ (29.38평)
제시외건물 아주로1길 13-6	아주로1길 13-6	4.8 ㎡(1.45평)

경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	1997.8.28.	[보]없음 [월]없음.
매각물건명세 비고		김성희 : 본건 경매목적물의 소유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년10월31일	근저당권	195,000,000원
2023년7월27일	임의경매
2024년3월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 ㄱ)블록조 스라브지붕 화장실 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	주택  경남 거제시 장목면 송진포리 198-8  건물: 56.93평  , 토지(대지권): 177.81평	631,123,930원 504,899,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경남 거제시 거제면 옥산1길 3  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 107.99평	188,518,400원 150,815,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 49,406,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 사등면 두동로 164-24  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 380,084,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 125,744,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 아주동 405  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 73.51평	350,844,000원 280,675,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 문동동 321-1 [농지취득자격증명]  건물: 146.49평  , 토지(대지권): 3,282.64평	2,342,568,950원 1,874,055,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 아주동 348  건물: 28.21평  , 토지(대지권): 75.02평	318,097,190원 254,478,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 연초면 다공리 674  건물: 49.42평  , 토지(대지권): 139.15평	247,130,840원 197,705,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 남부면 저구리 513  건물: 34.05평  , 토지(대지권): 109.20평	204,477,100원 163,582,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 옥포동 168 [법정지상권]  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 129.21평	1,446,592,700원 925,819,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 230,136,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 하청면 실전리 285  건물: 81.94평  , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 305,506,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 100,835,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 167,153,000원	유찰 (2회)