창원지방법원 통영지원 경매8계 2023 타경 28422
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경28422 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 거제시 장목면 율천리 263-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경28422이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 119,989,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 95,992,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 9,599,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장목면 율천리 263-5
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
305.00㎡(92.26평) |
| 건물면적 |
72.34㎡(21.88평) |
| 사건번호 |
2023타경28422 |
| 감정평가액 |
119,989,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 95,992,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,599,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
율천리 263-5 |
대 |
305㎡ (92.26평)
|
건물
대금산로 690 |
단층 단독주택 |
29.33㎡ (8.87평)
|
| 단층 단독주택 |
27.11㎡ (8.20평)
|
| 단층 창고 |
15.9㎡ (4.81평)
|
제시외건물
대금산로 690 |
대금산로 690 |
33
㎡(9.98평) |
|
경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "율천마을" 내에 위치. 계획관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년3월28일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2019년11월21일 |
압류
|
|
| 2019년12월6일 |
압류
|
|
| 2020년7월2일 |
압류
|
|
| 2021년10월29일 |
압류
|
|
| 2023년9월22일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년3월28일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2021년8월19일 |
압류
|
|
| 2023년9월22일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -제시외 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받은 가액임.
-목록[1] 일부 중로3류에 저촉되는 정도를 감안하여 평가함.
-목록[2,3,3-1] 지붕 및 벽체 일부가 소실된 상태임(감정평가서 사진 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 주택 소재함.(소유불명)
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "율천마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.28. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경28422 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-07
|
주택
경남 거제시 옥포로26길 3-3
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 38.12평 |
157,555,200원
64,534,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 고현로 73-3
건물: 30.27평 , 토지(대지권): 9.08평 |
63,740,330원
40,794,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 거제면 옥산1길 3
건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평 |
188,518,400원
96,522,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 거제면 오수리 939-1
건물: 23.76평 , 토지(대지권): 21.90평 |
61,757,780원
49,406,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-09-30
|
주택
경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2
건물: 40.73평 , 토지(대지권): 114.95평 |
157,180,010원
80,476,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-14
|
주택
경남 거제시 거제면 서정리 774-28
건물: 67.11평 , 토지(대지권): 53.24평 |
307,776,880원
246,222,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 거제면 외간1길 42
건물: 30.24평 , 토지(대지권): 62.01평 |
110,134,000원
110,134,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-07
|
주택
경남 거제시 동부면 동부로7길 21-18
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 775.91평 |
544,603,600원
348,546,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-07
|
주택
경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1
건물: 76.46평 , 토지(대지권): 551.76평 |
644,548,400원
211,206,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-07
|
주택
경남 거제시 사등면 오량리 778
건물: 36.78평 |
86,336,000원
9,270,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-09-30
|
주택
경남 거제시 사등면 사곡리 445-54
건물: 53.09평 , 토지(대지권): 152.76평 |
468,350,400원
239,795,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-09-30
|
주택
경남 거제시 사등면 두동로 164-24
건물: 53.09평 , 토지(대지권): 153.67평 |
475,105,230원
243,254,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 사등면 두동로 164-29
건물: 45.23평 , 토지(대지권): 119.79평 |
407,121,230원
325,697,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-23
|
주택
경남 거제시 사등면 두동로 164-23
건물: 45.23평 , 토지(대지권): 115.25평 |
398,016,230원
318,413,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-14
|
주택
경남 거제시 사등면 사곡리 445-26
건물: 34.55평 , 토지(대지권): 60.50평 |
195,591,800원
156,473,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경28422 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
