[ 경상남도 거제시 주택 법원경매 ]
거제시경매, 문동동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 2730 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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철도용지
"교통운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사·차고·발전시설 및 공작창 등 부속시설물의 부지는 ""철도용지""로 한다(지적법시행령 제5조제15호)."
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이 물건의 사건번호는 2021타경2730 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 문동동 1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2730이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 457,394,960원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 149,879,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 14,987,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 문동동 1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
514.00㎡(155.49평) |
| 건물면적 |
242.88㎡(73.47평) |
| 사건번호 |
2021타경2730 |
| 감정평가액 |
457,394,960원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 149,879,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,987,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문동동 1 |
대 |
514㎡ (155.49평)
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건물
문동4길 81-39 |
1층 주택 |
98.44㎡ (29.78평)
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| 2층 주택 |
94.3㎡ (28.53평)
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| 지하층 주차장 |
30.14㎡ (9.12평)
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제시외건물
문동4길 81-39 |
문동4길 81-39 |
20
㎡(6.05평) |
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경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
2층 |
2017.12.22. |
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| 김OO |
1층 |
2020.05.08. |
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| 매각물건명세 비고 |
김배갑 : 임대차관계 불분명.
안효훈 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년12월31일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2009년12월31일 |
지상권
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| 2019년5월23일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
가압류
|
240,832,957원 |
| 2020년2월11일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2020년3월30일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
가압류
|
151,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월6일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2019년5월23일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
가압류
|
240,832,957원 |
| 2020년2월11일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2020년3월30일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
가압류
|
151,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.
- “2021. 8. 12. 이 사건 임의경매 절차에서 안효훈이 유치권신고서를 제출하였으나, 2023. 9. 14. 신청채권자로부터 피고 안효훈의 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 취지의 확정판결문(창원지방법원 2022가단10858 유치권부존재확인)이 제출됨”
- 토지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.[감정서 참조] |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 토지상 제시외 건물
1)경량철골조 판넬지붕 보일러실 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1] 2009.12.31.근저당권
목록[2] 2018.02.06.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2730 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 동부면 거제남서로 3155
건물: 20.67평 |
19,868,280원
8,138,000원 |
재진행
(4회)
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2024-04-29
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주택
경남 거제시 장목면 송진포리 402
건물: 51.20평 , 토지(대지권): 245.03평 |
363,826,500원
119,218,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 문동동 7-22
건물: 52.91평 , 토지(대지권): 204.19평 |
508,195,670원
260,197,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 장평동 346-15
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 60.80평 |
350,080,430원
114,714,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 문동동 1
[유치권]
건물: 73.47평 , 토지(대지권): 155.49평 |
457,394,960원
149,879,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 문동동 1-18
건물: 52.21평 , 토지(대지권): 153.97평 |
419,724,060원
137,534,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 아주로1길 5
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 87.42평 |
587,764,000원
240,748,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 아주2로2길 66-81
[법정지상권]
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 84.40평 |
272,889,000원
111,775,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 장목면 외포리 518-4
건물: 105.74평 , 토지(대지권): 196.02평 |
1,199,639,920원
491,373,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 연초면 송정리 350
건물: 35.30평 , 토지(대지권): 97.10평 |
125,149,250원
51,261,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 능포동 140-7
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평 |
168,030,450원
68,825,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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주택
경남 거제시 사등면 성포리 307-3
[농지취득자격증명]
건물: 22.55평 , 토지(대지권): 664.29평 |
654,504,300원
335,106,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
|
주택
경남 거제시 능포동 612-1
건물: 34.33평 , 토지(대지권): 119.79평 |
553,794,420원
283,543,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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주택
경남 거제시 하청면 연구리 470
건물: 74.88평 , 토지(대지권): 442.86평 |
598,292,920원
478,634,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
주택
경남 거제시 사등면 오량리 67-24
건물: 134.41평 , 토지(대지권): 421.38평 |
539,881,310원
276,419,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경2730 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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