소 재 지	경상남도 거제시 문동동 331-27
물건용도	주택
토지면적	614.39㎡(185.85평)
건물면적	196.02㎡(59.30평)
사건번호	2020타경9307
감정평가액	489,329,187원
최저입찰가	(80%) 391,463,000원
입찰보증금	(10%) 39,146,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문동동 331-27	대	549㎡ (166.07평)
	도로	8.91㎡ (2.70평)
	도로	56.48㎡ (17.09평)
건물 문동4길 10-5	1층 주택	92.52㎡ (27.99평)
	2층 주택	82.08㎡ (24.83평)
	단층 차고	21.42㎡ (6.48평)

경상남도 거제시 문동동 소재 "거제상문고등학교" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월28일	근저당권	1,730,300,000원
2018년1월29일	가등기
2018년2월8일	가압류	300,000,000원
2018년7월23일	가압류	6,260,000원
2019년4월18일	가압류	11,656,052원
2020년9월28일	임의경매
2023년7월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] *목록 6번 건물은 문동동 331-33,331-37지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 문동동 소재 "거제상문고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2- 2017.09.28.근저당권 목록 7,8- 2011.09.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 9,270,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 문동동 1 [유치권]  건물: 73.47평  , 토지(대지권): 155.49평	457,394,960원 119,903,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 48  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 81.37평	231,591,000원 60,710,000원	유찰 (6회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 옥포동 884-3  건물: 33.74평  , 토지(대지권): 77.35평	472,744,000원 154,909,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 445-54  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 152.76평	468,350,400원 239,795,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1  건물: 76.46평  , 토지(대지권): 551.76평	644,548,400원 211,206,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 하청면 하청리 520-1 [농지취득자격증명]  건물: 63.92평  , 토지(대지권): 180.59평	403,463,700원 132,207,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 147,287,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 64,534,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 106,978,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	주택  경남 거제시 하청면 실전리 285  건물: 81.94평  , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 244,405,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 장목면 송진포리 198-8  건물: 56.93평  , 토지(대지권): 177.81평	631,123,930원 323,135,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 거제면 옥산1길 3  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 107.99평	188,518,400원 96,522,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 49,406,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 사등면 두동로 164-24  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 243,254,000원	유찰 (3회)