소 재 지	경상남도 거제시 사등면 오량리 778 주건축물제2동
물건용도	주택
토지면적
건물면적	121.60㎡(36.78평)
사건번호	2022타경25211
감정평가액	86,336,000원
최저입찰가	(17%) 14,485,000원
입찰보증금	(10%) 1,448,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 오량리 778	단층 주택	121.6㎡ (36.78평)

1) 건물의 구조=본건 (가) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월28일	근저당권	528,000,000원
2023년3월28일	지상권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 건물만 매각. 건축물관리대장에 등재되지 아니한 건물이나 등기사항전부증명서상에는 등재된 건물임(감정서 및 등기사항전부증명서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 지상 건물 제2동 건물은 현재 건축 중단된 상태임(별지 건물 현황 조사 보고 참조)

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=본건 (가) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.24. [개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 14,485,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	주택  경남 거제시 고현로2길 22-1  건물: 57.26평  , 토지(대지권): 80.47평	493,006,900원 161,549,000원	재진행 (5회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 사등면 청곡리 735-3  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 1,184.29평	1,030,090,200원 337,540,000원	재진행 (5회)
2024-07-29	주택  경남 거제시 연초면 송정리 350  건물: 35.30평  , 토지(대지권): 97.10평	125,149,250원 32,807,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 능포동 612-1  건물: 34.33평  , 토지(대지권): 119.79평	553,794,420원 181,467,000원	유찰 (5회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 306,326,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 사등면 오량리 67-24  건물: 134.41평  , 토지(대지권): 421.38평	539,881,310원 276,419,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 양정동 155-13  건물: 59.27평  , 토지(대지권): 223.55평	691,791,750원 226,686,000원	유찰 (5회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 연초면 한내4길 17 [농지취득자격증명]  건물: 26.22평  , 토지(대지권): 91.96평	160,821,440원 52,698,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 497-9  건물: 51.05평  , 토지(대지권): 75.93평	251,602,720원 128,821,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 옥포동 1283-8  건물: 31.78평  , 토지(대지권): 86.33평	484,044,505원 198,265,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 48  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 81.37평	231,591,000원 94,859,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 옥포동 884-3  건물: 33.74평  , 토지(대지권): 77.35평	472,744,000원 242,045,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 동부면 함박금길 60-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 10,150.99평	1,323,546,400원 677,656,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 445-54  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 152.76평	468,350,400원 239,795,000원	유찰 (3회)