소 재 지	경상남도 거제시 연초면 연사리 1083-1
물건용도	주택
토지면적	196.00㎡(59.29평)
건물면적	82.51㎡(24.96평)
사건번호	2023타경30944
감정평가액	181,724,000원
최저입찰가	(100%) 181,724,000원
입찰보증금	(10%) 18,172,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연사리 1083-1	대	196㎡ (59.29평)
건물 연사리 1083-1	단층 단독주택	82.51㎡ (24.96평)

경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 인근 에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
옥OO		2002.12.09.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월25일	근저당권	65,000,000원
2014년9월18일	근저당권	26,000,000원
2022년11월21일	가압류	5,603,540원
2023년2월1일	가압류	41,251,630원
2023년2월10일	가압류	9,050,971원
2023년2월23일	가압류	6,644,057원
2023년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 ㄱ)경량철골조 판넬지붕 견사 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 인근 에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 181,724,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,779,592원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	주택  경남 거제시 장승포동 254-3  건물: 2.93평  , 토지(대지권): 10.51평	15,736,450원 8,057,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 연초면 죽동길 68 [법정지상권]  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 31.38평	48,092,490원 48,092,490원	신건 (0회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 39,525,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 고현로 73-3  건물: 30.27평  , 토지(대지권): 9.08평	63,740,330원 32,635,000원	유찰 (3회)
2024-11-11	주택  경남 거제시 양정동 778-6  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 13.07평	79,748,100원 51,038,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 9,270,000원	유찰 (11회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 거제면 외간1길 42  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 62.01평	110,134,000원 88,107,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	주택  경남 거제시 능포동 633-219  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 30.55평	119,668,000원 61,270,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 장목면 율천리 263-5 [법정지상권]  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 92.26평	119,989,500원 76,794,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	주택  경남 거제시 연초면 오비리 711  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 79.26평	122,821,000원 98,257,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 51,627,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 497-4  건물: 42.24평  , 토지(대지권): 59.59평	176,435,640원 141,149,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 연초면 연사리 1083-1  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 59.29평	181,724,000원 181,724,000원	신건 (0회)
2024-11-18	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 445-26  건물: 34.55평  , 토지(대지권): 60.50평	195,591,800원 125,178,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	주택  경남 거제시 연초면 죽토리 463-1  건물: 39.01평  , 토지(대지권): 56.87평	199,256,160원 159,405,000원	유찰 (1회)