오피스텔 경매 / 금천구 서부샛길 528, 제5층 제529호/ 오피스텔 경매 / 2024타경102094
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이 물건의 사건번호는 2024타경102094 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 서부샛길 528, 제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102094이며 서울남부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 112,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,680,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 7,168,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 서부샛길 528, 제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움)
서울특별시 금천구 가산동 550-17
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.91㎡(2.39평) |
| 건물면적 |
16.24㎡(4.91평) |
| 사건번호 |
2024타경102094 |
| 감정평가액 |
112,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 71,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,168,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서부샛길 528 |
3688.0 분의 7.91 |
7.909㎡ (2.39평)
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건물
서부샛길 528 |
제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움) 철근콘크리트구조 |
16.24㎡ (4.91평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
529호(전입세대확인서) |
2022년 8월 23일(전입세대확인서) |
[보]미상
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| 하OO |
건물 전부 |
2021.01.12. |
[보]125,000,000원
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| 한OO |
전부(방1칸) |
2022.08.23(이민형) |
[보]119,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
하진석:이 사건 신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.03.08.이고, 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임.한국토지주택공사:입주자는 임차인 이민형임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월8일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
강제경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임대차보증금 125,000,000원, 전입일
2021.01.12., 확정일자 2020.12.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임대차보증금 125,000,000원, 전입일
2021.01.12., 확정일자 2020.12.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.24. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102094 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
34,058,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
57,882,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
29,622,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 4.82평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.04평 |
261,000,000원
106,906,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 가산로 147, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제8층
건물: 5.20평 , 토지(대지권): 2.02평 |
130,000,000원
66,560,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 46, 제5층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.02평 |
293,000,000원
187,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제20층
[별도등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 528, 제5층
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 2.39평 |
112,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 5.69평 |
389,000,000원
311,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102094 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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