감정가는
293,000,000원입니다.
최저입찰가는 293,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 29,300,000원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로101길 46, 제5층 제505호 (독산동, 헤리움팰리스)
◐ 유형 : 오피스텔
◐ 사건번호 : 2024 타경 105864
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105864 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울남부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경105864의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 독산로101길 46, 제5층 제505호 (독산동, 헤리움팰리스) 입니다.
감정가는 293,000,000원이며, 최저입찰가는 293,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 29,300,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로101길 46, 제5층 제505호 (독산동, 헤리움팰리스)
서울특별시 금천구 독산동 962-13
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.29㎡(4.02평) |
| 건물면적 |
33.32㎡(10.08평) |
| 사건번호 |
2024타경105864 |
| 감정평가액 |
293,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 293,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로101길 46 |
374.8 분의 13.2885 |
13.288㎡ (4.02평)
|
건물
독산로101길 46 |
제5층 제505호 (독산동, 헤리움팰리스) 철근콘크리트구조 |
33.32㎡ (10.08평)
|
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동주민센터 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2023.08.31. |
[보]295,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김지수 : 배당요구일자는 경매신청일임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월12일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년9월20일 |
임차권설정
|
295,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
압류
|
|
| 2024년2월27일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일자 2023.08.31., 확정일자 2021.08.03.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동주민센터 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일자 2023.08.31., 확정일자 2021.08.03.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.06. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105864 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-23
|
오피스텔
서울 금천구 남부순환로 1266, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.26평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
46,285,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제2층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-20
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제9층
건물: 5.10평 , 토지(대지권): 1.98평 |
129,000,000원
103,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-20
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제8층
건물: 5.20평 , 토지(대지권): 2.02평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-15
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
12,542,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제2층
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-17
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
13,743,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-11-21
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로139길 19, 제8층
[임차권등기]
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.20평 |
169,000,000원
135,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로 315, 제롯데캐슬골드파크타워960동
[임차권등기]
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.28평 |
176,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.78평 , 토지(대지권): 4.06평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-11-12
|
오피스텔
서울 금천구 가산로 147, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-23
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
53,215,000원 |
유찰
(6회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105864 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
