오피스텔 경매 / 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제2층/ 오피스텔 경매 / 2024타경118112
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이 물건의 사건번호는 2024타경118112 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제2층 제202호 (독산동, 후암타운) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경118112이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 285,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 22,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제2층 제202호 (독산동, 후암타운)
서울특별시 금천구 독산동 1009-60
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
21.42㎡(6.48평) |
| 건물면적 |
51.77㎡(15.66평) |
| 사건번호 |
2024타경118112 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 228,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로103길 17 |
435.5 분의 21.42 |
21.42㎡ (6.48평)
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건물
시흥대로103길 17 |
제2층 제202호 (독산동, 후암타운) 철근콘크리트구조 |
51.77㎡ (15.66평)
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서울시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
전부 |
2021.07.02. |
[보]308,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.07.02. |
[보]308,000,000
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| 김OO |
202호(전입세대확인서) |
2023년 8월 10일(전입세대확인서) |
[보]미상
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| OKOO |
202호(외국인체류확인서) |
2023년 8월 11일(전입세대확인서) |
[보]미상
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| 매각물건명세 비고 |
서운재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.04.25.임주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 서운재의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월11일 |
근저당권
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690,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월25일 |
임차권설정
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308,000,000원 |
| 2024년5월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경118112 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제6층
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 남부순환로 1266, 제5층
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.26평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 5.69평 |
389,000,000원
311,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로 179, 제7층
[임차권등기]
건물: 5.32평 , 토지(대지권): 3.59평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로103길 17, 제101동
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 6.48평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.04평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로139길 19, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.20평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털1로 100, 제지하4층
[별도등기]
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 4.92평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제8층
건물: 5.14평 , 토지(대지권): 1.41평 |
143,000,000원
114,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제2층
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 3.71평 |
323,000,000원
258,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 714, 제8층
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 3.01평 |
166,000,000원
132,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 금천구 독산로 345, 제7층
[임차권등기]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 3.43평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경118112 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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