오피스텔 경매 / 금천구 서부샛길 714, 제8층 제에이807호/ 오피스텔 경매 / 2024타경127871
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이 물건의 사건번호는 2024타경127871 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 서부샛길 714, 제8층 제에이807호 (가산동, 지밸리하우스디어반) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경127871이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 166,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 13,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 서부샛길 714, 제8층 제에이807호 (가산동, 지밸리하우스디어반)
서울특별시 금천구 가산동 535-7
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.96㎡(3.01평) |
| 건물면적 |
19.37㎡(5.86평) |
| 사건번호 |
2024타경127871 |
| 감정평가액 |
166,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 132,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서부샛길 714 |
6336.0 분의 9.9555 |
9.955㎡ (3.01평)
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건물
서부샛길 714 |
제8층 제에이807호 (가산동, 지밸리하우스디어반) 철근콘크리트구조 |
19.3737㎡ (5.86평)
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서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
807호 |
2021.08.13. |
[보]165,600,000
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| 유OO |
전부 |
2021.08.13. |
[보]165,600,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 유수민의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년9월5일 |
임차권설정
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165,600,000원 |
| 2024년4월26일 |
압류
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| 2024년8월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 3토지 을구 32번 지상권설정등기(2019.06.26.등기) 및 4토지 을구 19번 지상권설정등기(2019.06.26.등기)는 말소되지 아니하고
매수인이 인수함. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.27. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경127871 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 4.82평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.04평 |
261,000,000원
106,906,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 가산로 147, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제8층
건물: 5.20평 , 토지(대지권): 2.02평 |
130,000,000원
66,560,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 46, 제5층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.02평 |
293,000,000원
187,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제20층
[별도등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 528, 제5층
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 2.39평 |
112,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 5.69평 |
389,000,000원
311,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로 179, 제7층
[임차권등기]
건물: 5.32평 , 토지(대지권): 3.59평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로103길 17, 제101동
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 6.48평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.04평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로139길 19, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.20평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경127871 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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