서울시 독산로 329, 오피스텔 경매 금천구
2023타경128891
소재지 - 서울특별시 금천구 독산로 329, 제4층 제405호 (독산동, 어반팰리스)
감정가 : 261,000,000
최저가 : 106,906,000
매각기일 : 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경128891 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로 329, 제4층 제405호 (독산동, 어반팰리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경128891이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 261,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 106,906,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 10,690,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로 329, 제4층 제405호 (독산동, 어반팰리스)
서울특별시 금천구 독산동 973-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.06㎡(3.04평) |
| 건물면적 |
29.29㎡(8.86평) |
| 사건번호 |
2023타경128891 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 106,906,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,690,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로 329 |
1207.8 분의 10.0595 |
10.059㎡ (3.04평)
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건물
독산로 329 |
제4층 제405호 (독산동, 어반팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.29㎡ (8.86평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.10.14. |
[보]265,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최다연 : 임차권등기일은 2022.11.17.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년2월4일 |
압류
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| 2022년8월11일 |
가압류
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1,462,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년3월24일 |
압류
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| 2024년1월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2020.10.14., 확정일자 2020.09.16.).배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2020.10.14., 확정일자 2020.09.16.).배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.04. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128891 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 528, 제5층
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 2.39평 |
112,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 남부순환로 1266, 제5층
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.26평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
29,622,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제8층
건물: 5.20평 , 토지(대지권): 2.02평 |
130,000,000원
66,560,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로 179, 제7층
[임차권등기]
건물: 5.32평 , 토지(대지권): 3.59평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제8층
건물: 5.14평 , 토지(대지권): 1.41평 |
143,000,000원
114,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제20층
[별도등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 714, 제8층
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 3.01평 |
166,000,000원
132,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로139길 19, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.20평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털1로 100, 제지하4층
[별도등기]
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 4.92평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 가산로 147, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
34,058,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경128891 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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