2024타경111050
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 221,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 176,800,000원으로
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경111050 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경111050이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 221,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 176,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 17,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스)
서울특별시 금천구 가산동 143-3
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.73㎡(2.64평) |
| 건물면적 |
24.84㎡(7.51평) |
| 사건번호 |
2024타경111050 |
| 감정평가액 |
221,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 176,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가산로 143 |
826.8 분의 8.73 |
8.73㎡ (2.64평)
|
건물
가산로 143 |
제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
24.84㎡ (7.51평)
|
|
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
305호 전부 |
2022.02.22 (경예지) |
[보]257,000,000
|
| 경OO |
건물 전부 |
2022.02.22 |
[보]257,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
경예지 : 주택임차권 등기일은 2023.03.07.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 경예지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년2월22일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년2월3일 |
가압류
|
161,196,991원 |
| 2023년2월9일 |
압류
|
|
| 2023년3월7일 |
임차권설정
|
257,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
압류
|
|
| 2024년1월18일 |
압류
|
|
| 2024년3월29일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 257,000,000원, 전입일자 2022.02.22, 확정일자 2022.02.07)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 257,000,000원, 전입일자 2022.02.22, 확정일자 2022.02.07)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경111050 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
46,285,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-15
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
12,542,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제2층
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-17
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
13,743,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-10-22
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로139길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.52평 , 토지(대지권): 2.27평 |
174,000,000원
139,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-26
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로 315, 제롯데캐슬골드파크타워960동
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.28평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.78평 , 토지(대지권): 4.06평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-13
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
66,519,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-09-13
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-26
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-13
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로51길 19-3, 제2동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 6.00평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경111050 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
