▤ 위치 : 서울특별시 금천구 시흥대로116길 9, 제2층 제202-2호 (독산동, 에스디아크로타워)
▤ 유형 : 오피스텔
▤ 사건번호 : 2023 타경 100473
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 152,000,000원입니다.
최저입찰가는 77,824,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,782,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경100473 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로116길 9, 제2층 제202-2호 (독산동, 에스디아크로타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100473이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 152,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 77,824,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 7,782,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로116길 9, 제2층 제202-2호 (독산동, 에스디아크로타워)
서울특별시 금천구 독산동 1012-12
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.51㎡(2.88평) |
| 건물면적 |
36.66㎡(11.09평) |
| 사건번호 |
2023타경100473 |
| 감정평가액 |
152,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 77,824,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,782,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로116길 9 |
455.7 분의 9.51 |
9.51㎡ (2.88평)
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건물
시흥대로116길 9 |
제2층 제202-2호 (독산동, 에스디아크로타워) 철근콘크리트구조 |
36.66㎡ (11.09평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
202-2호 전부 |
2018.01.22. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정민규 : 이 사건 경매신청채권자임. 보증금 금150,000,000원 중 금10,000,000원은 2019.06.13.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.06.14.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월16일 |
가압류
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2,008,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
압류
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| 2022년6월30일 |
소유권이전담보가등기
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| 2023년1월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 용도가 사무소이나, 현황 주거용으로 사용 중임.
- 집합건축물대장상 2017.03.14.자로 건축과-5222(2017.03.13.)호 집합건축물대장 전유부 분할처리 통보[202호(소매점) → 202호(사무소), 202-1호(사무소), 202-2호(사무소)]에 따른 표시(호분할 및 용도)변경되었으며,
- 분할 전 202호 전유면적(100.82㎡)이 3개호 전유면적[202호(32.08㎡), 202-1호(32.08㎡), 202-2호(36.66㎡)]으로 분할되었으나, 분할 후 전유면적상 내부 복도 등이 포함되어 있어 본건 실 거주면적은 공부상 전유면적보다 다소 작은 것으로 조사되었음. [감정평가서 참조] |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.16. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100473 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제8층
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 4.38평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제16층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제19층
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 2.17평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
113,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제7층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 44, 제7층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.97평 |
328,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제2층
[별도등기]
건물: 9.25평 , 토지(대지권): 4.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제7층
[별도등기]
건물: 9.25평 , 토지(대지권): 4.84평 |
248,000,000원
198,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제7층
[별도등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.63평 |
129,000,000원
103,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경100473 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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