서울남부지방법원 경매5계 2023 타경 123681
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이 물건의 사건번호는 2023타경123681 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경123681이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 276,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 57,882,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 5,788,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스)
서울특별시 금천구 가산동 234-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.22㎡(4.00평) |
| 건물면적 |
30.69㎡(9.28평) |
| 사건번호 |
2023타경123681 |
| 감정평가액 |
276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 57,882,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,788,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
두산로11길 63 |
1269.4 분의 13.2229 |
13.222㎡ (4.00평)
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건물
두산로11길 63 |
제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스) 철근콘크리트구조 |
30.69㎡ (9.28평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
전부 |
2020.09.28. |
[보]265,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노지섭:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.11.28.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월28일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.09.28., 확정일자 2020.09.18.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.09.28., 확정일자 2020.09.18.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.22. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123681 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
57,882,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
29,622,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 가산로 147, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제20층
[별도등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 528, 제5층
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 2.39평 |
112,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털1로 100, 제지하4층
[별도등기]
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 4.92평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제2층
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 3.71평 |
323,000,000원
258,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 금천구 서부샛길 714, 제8층
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 3.01평 |
166,000,000원
132,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 금천구 남부순환로 1266, 제5층
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.26평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 4.82평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경123681 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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