[ 서울시 금천구 오피스텔 법원경매 ]
금천구경매, 시흥대로41길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 111282 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매13계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공부면적
토지대장, 건축물관리대장, 등기부등본 등에 기재된 면적으로 해당서류로써 국가에서 인정하는 면적을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경111282 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111282이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 203,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 103,936,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 10,393,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션)
서울특별시 금천구 시흥동 985-5
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.91㎡(4.51평) |
| 건물면적 |
26.18㎡(7.92평) |
| 사건번호 |
2023타경111282 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 103,936,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,393,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로41길 7 |
208.8 분의 14.9142 |
14.9142㎡ (4.51평)
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건물
시흥대로41길 7 |
제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) 철근콘크리트구조 |
26.18㎡ (7.92평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
701호 |
2018.10.01 |
[보]150,000,000
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| 여OO |
전부 |
2018.10.01 |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여효정 : 주택임차권 등기일은 20.11.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 여효정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월29일 |
가압류
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10,061,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2021년8월18일 |
강제관리신청
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| 2021년11월26일 |
압류
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| 2023년6월9일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년8월2일 |
몰수보전
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 150,00,000원, 전입일자 2018.10.01, 확정일자 2018.10.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 150,00,000원, 전입일자 2018.10.01, 확정일자 2018.10.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111282 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 44, 제7층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.97평 |
328,000,000원
209,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.33평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
62,259,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 5.41평 |
367,000,000원
234,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
252,000,000원
161,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층
건물: 4.32평 , 토지(대지권): 0.79평 |
123,000,000원
98,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 범안로12가길 31-16, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 5.00평 |
289,000,000원
289,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제3층
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
26,843,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제3층
건물: 14.12평 , 토지(대지권): 6.53평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제3층
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제5층
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 3.98평 |
341,000,000원
341,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111282 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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