인천지방법원 경매24계 2023 타경 528113
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이 물건의 사건번호는 2023타경528113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 계산로 28, 4층401호 (계산동,보문아트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경528113이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 114,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 55,860,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 5,586,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 계산로 28, 4층401호 (계산동,보문아트빌)
인천광역시 계양구 계산동 980-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.31㎡(5.24평) |
| 건물면적 |
36.48㎡(11.04평) |
| 사건번호 |
2023타경528113 |
| 감정평가액 |
114,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 55,860,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,586,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계산로 28 |
275.2 분의 17.31 |
17.31㎡ (5.24평)
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건물
계산로 28 |
4층401호 (계산동,보문아트빌) 철근콘크리트구조 |
36.48㎡ (11.04평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2020.11.27. |
[보]85,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.11.27. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박동녘 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.3.임
주택도시보증공사 (임차인:박동녘) : 주택임차권의 양수인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월5일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년1월12일 |
압류
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| 2023년2월3일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2023년6월7일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권자 박동녘의 승계인 겸 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.3.20.자) 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 조사차 현장에 임한바, 세대우편함에 조미미 명의의 우편물이 남아 있고, 세대출입문에 박동녘 앞으로 온 우편물도착안내서가 부착되어 있었으니 참고하시기 바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-07
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동
[임차권등기]
건물: 26.11평 , 토지(대지권): 11.26평 |
159,554,000원
54,727,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로21번길 10-1, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 6.81평 |
98,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로997번길 10, 502동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 10.41평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기서로20번길 22, 3층302호
건물: 13.69평 , 토지(대지권): 10.54평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 효서로 129, 103동
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 9.48평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동
건물: 9.31평 , 토지(대지권): 4.27평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말1길 15, 4층401호
건물: 16.35평 , 토지(대지권): 12.09평 |
173,000,000원
173,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 당미1길 45-4, 102동
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 8.77평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 살라리로2번길 7-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 10.49평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 13, 가동
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 9.86평 |
147,000,000원
4,153,000원 |
재진행
(10회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 9.03평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 10.40평 |
90,000,000원
3,632,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 병방시장로47번길 6-1, 2층202호
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 9.03평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경528113 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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