인천시 계산새로19번길 5, 다세대/빌라 경매 계양구
2023타경550073
소재지 - 인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운)
감정가 : 86,000,000
최저가 : 29,498,000
매각기일 : 2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경550073 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경550073이며 인천지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 86,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 29,498,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰보증금은 2,949,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운)
인천광역시 계양구 계산동 57-32
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.74㎡(8.09평) |
| 건물면적 |
48.93㎡(14.80평) |
| 사건번호 |
2023타경550073 |
| 감정평가액 |
86,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 29,498,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,949,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계산새로19번길 5 |
438.0 분의 26.735 |
26.735㎡ (8.09평)
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건물
계산새로19번길 5 |
지하층1호 (계산동,제일그린타운) 철근콘크리트구조 |
48.93㎡ (14.80평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
지하층 1호 전부 |
2021.03.19 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월12일 |
가압류
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96,600,000원 |
| 2023년5월23일 |
임차권설정
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92,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기있음
(임차보증금:96,600,000원, 전입일자:2021.03.19., 확정일자:2021.02.05. 증액된 4,600,000원에 대한 확정일자는 2023.02.24.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기있음
(임차보증금:96,600,000원, 전입일자:2021.03.19., 확정일자:2021.02.05. 증액된 4,600,000원에 대한 확정일자는 2023.02.24.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.12.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550073 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
10,823,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동
[임차권등기]
건물: 26.11평 , 토지(대지권): 11.26평 |
159,554,000원
18,771,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 계양구 계산새로19번길 5, 비동
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 8.09평 |
86,000,000원
29,498,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 계양구 장제로1017번길 18-1, 1동
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 8.82평 |
67,000,000원
32,830,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 계양구 효서로 255-3, 지하층1호
[임차권등기]
건물: 12.71평 , 토지(대지권): 7.75평 |
75,000,000원
36,750,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 계양구 계산로21번길 2, 1동
[임차권등기]
건물: 9.50평 , 토지(대지권): 4.25평 |
84,000,000원
41,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
인천 계양구 효서로 35, 4층403호
건물: 12.99평 , 토지(대지권): 6.13평 |
91,800,000원
44,982,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 계양구 안남로519번길 12-3, 2동
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 6.44평 |
92,000,000원
45,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 계양구 아나지로148번길 10-10, 1동
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 6.77평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 계양구 아나지로 103-9, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.12평 |
98,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 계양구 계양대로205번길 15, 4층403호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 6.26평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 계양구 향교로21번길 8-1, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 6.82평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-22
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다세대/빌라
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 계양구 하느재로9번길 9-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 6.54평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 계양구 어사대로 13, 1동
[임차권등기]
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 9.82평 |
74,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경550073 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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