2024타경510645
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 105,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 73,500,000원으로
2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매24계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경510645 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 하느재로9번길 9-2, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경510645이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 105,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.25입니다.
입찰보증금은 7,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 하느재로9번길 9-2, 3층301호
인천광역시 계양구 계산동 931-85
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.61㎡(6.54평) |
| 건물면적 |
32.13㎡(9.72평) |
| 사건번호 |
2024타경510645 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 73,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하느재로9번길 9-2 |
187.4 분의 21.61 |
21.61㎡ (6.54평)
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건물
하느재로9번길 9-2 |
3층301호 벽돌구조 |
32.13㎡ (9.72평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천1호선(계산역)" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.29. |
[보]105,000,000
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| 김OO |
전부 |
2021.01.29. |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김태현) : 주택임차권자 김태현(임차권등기일은 2023.02.28.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 이 사건 신청채권자임. 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 우선변제권만 주장하고 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.05.14.자)를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월28일 |
임차권설정
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105,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
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322,000,000원 |
| 2024년2월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상의 건물 명칭은 ‘삼환빌라’임 . |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천1호선(계산역)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510645 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
22,089,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로946번길 33-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 8.05평 |
115,000,000원
39,445,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말1길 8, 104동
[임차권등기]
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 13.03평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 9.03평 |
155,000,000원
75,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-13
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 효서로 346, 111동
[임차권등기]
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.11평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 까치말로15번길 5-1, 102동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 9.07평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로706번길 14-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.09평 , 토지(대지권): 9.53평 |
143,000,000원
100,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 아나지로 103-9, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.12평 |
98,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기서로20번길 22, 3층302호
건물: 13.69평 , 토지(대지권): 10.54평 |
154,000,000원
75,460,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 병방시장로 22-1, 3층301호
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 6.99평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 경명대로1017번길 29-3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 16.18평 , 토지(대지권): 7.59평 |
158,000,000원
77,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-25
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로920번길 22, 5동
[임차권등기]
건물: 11.34평 , 토지(대지권): 7.98평 |
89,000,000원
43,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-29
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기로10번길 20-1, 비동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.24평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 살라리로 4, 2층204호
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 9.14평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경510645 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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