▤ 위치 : 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층502호 (귤현동,스마트타운 2동)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2024 타경 527933
▤ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 280,000,000원입니다.
최저입찰가는 280,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경527933 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매24계에서 진행하는 사건번호 2024타경527933의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층502호 (귤현동,스마트타운 2동) 입니다.
감정가는 280,000,000원이며, 최저입찰가는 280,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층502호 (귤현동,스마트타운 2동)
인천광역시 계양구 귤현동 510-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
39.77㎡(12.03평) |
| 건물면적 |
44.97㎡(13.60평) |
| 사건번호 |
2024타경527933 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 280,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
만봉길 70 |
975.2 분의 39.774 |
39.774㎡ (12.03평)
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건물
만봉길 70 |
5층502호 (귤현동,스마트타운 2동) 철근콘크리트구조 |
44.969㎡ (13.60평)
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인천광역시 계양구 귤현동 소재 귤현초등학교 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
502호전부 |
2019.04.09. |
[보]225,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.04.09. |
[보]225,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 신예원(임차권등기일은 2023.07.06.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 겸 신청채권자로서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.07.02.자)를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월6일 |
압류
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| 2023년1월16일 |
압류
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| 2023년7월6일 |
임차권설정
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225,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
압류
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| 2023년12월4일 |
압류
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| 2024년4월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 귤현동 소재 귤현초등학교 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.06. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경527933 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
10,823,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 계양구 살라리로2번길 7-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 10.49평 |
162,000,000원
55,566,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 계양구 계산새로 27, 비동
[임차권등기]
건물: 17.17평 , 토지(대지권): 13.80평 |
164,000,000원
56,252,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 계양구 하느재로9번길 9-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 6.54평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-10
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다세대/빌라
인천 계양구 귤현길 33, 1동
건물: 18.17평 , 토지(대지권): 13.58평 |
204,000,000원
99,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 계양구 장제로1017번길 18-1, 1동
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 8.82평 |
67,000,000원
32,830,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
인천 계양구 장기로10번길 17, 비동
[임차권등기]
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 19.56평 |
204,000,000원
99,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 계양구 주부토로 382-6, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.10평 , 토지(대지권): 11.63평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 계양구 계산로86번길 12, 지하층102호
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 10.23평 |
75,000,000원
52,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 계양구 아나지로148번길 10-10, 1동
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 6.77평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 계양구 주부토로501번길 17, 에이동
[임차권등기]
건물: 21.40평 , 토지(대지권): 12.66평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 계양구 마장로544번길 19-1, 나동
건물: 21.38평 , 토지(대지권): 13.54평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 계양구 양지말3길 4, 3층302호
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 9.17평 |
141,000,000원
141,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 계양구 계산로 28, 4층401호
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.24평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 계양구 계산새로19번길 5, 비동
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 8.09평 |
86,000,000원
29,498,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경527933 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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