소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 대로리 277-132
물건용도	토지/임야
토지면적	579.00㎡(175.15평)
건물면적
사건번호	2023타경4788
감정평가액	207,888,000원
최저입찰가	(100%) 207,888,000원
입찰보증금	(10%) 20,788,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대로리 277-132	임야	507㎡ (153.37평)
	임야	72㎡ (21.78평)

충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월9일	근저당권	222,000,000원
2021년3월9일	지상권
2022년7월15일	가압류	178,700,800원
2022년7월20일	가압류	7,600,000원
2023년3월6일	가압류	28,320,100원
2023년5월8일	압류
2023년5월12일	압류
2023년8월1일	압류
2023년8월30일	임의경매
2023년11월13일	가압류	277,500,000원
2023년11월20일	가압류	25,166,773원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1 건축허가 득하여 이를 반영하여 감정평가함 목록2 현황 도로임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 대산읍 대로리에 소재하는 토지로, [서산명지중학교]의 인근에 소재하는 [명지사거리]의 북쪽에 위치하고, 남서쪽 인근에 [명지초등학교]가 소재함. 주변은 임야, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제2종일반주거지역에 속함. 공부상 지목은 ‘임야’이나, 목록1.은 용도 미상의 시멘트 구조물이 널려있고 잡풀이 자라고 있는 ‘나대지’이고. 목록2.는 원룸 건물의 각 부지 사이에 위치한 ‘나대지’임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	임야  충남 서산시 인지면 산동리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,487.69평	108,377,958원 104,919,087원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  충남 서산시 대산읍 대로리 277-132  , 토지(대지권): 175.15평	207,888,000원 207,888,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  충남 서산시 부석면 마룡리 산198  , 토지(대지권): 8,100.04평	481,986,000원 481,986,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 317-56  , 토지(대지권): 99.83평	213,510,000원 213,510,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5	8,046,700원 8,046,700원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61	645,993,000원 645,993,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 서산시 대산읍 대로리 534-86	11,550,000원 11,550,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  충남 서산시 부석면 창리 278-4  , 토지(대지권): 5,144.31평	5,207,286,000원 5,207,286,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  충남 서산시 운산면 가좌리 산53-18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 691.36평	105,133,000원 100,562,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  충남 서산시 인지면 차리 349-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 352.11평	67,480,000원 47,236,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  충남 서산시 대산읍 기은리 452-3  , 토지(대지권): 205.10평	38,646,000원 27,052,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	임야  충남 서산시 지곡면 화천리 219-1  , 토지(대지권): 1,510.38평	386,417,000원 270,492,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	임야  충남 서산시 지곡면 중왕리 산145 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 719.95평	71,400,000원 34,986,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	임야  충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,499.88평	298,508,000원 208,956,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	임야  충남 서산시 고북면 초록리 145-1  , 토지(대지권): 898.43평	112,860,000원 79,002,000원	유찰 (1회)