2023타경3563
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 71,400,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 34,986,000원으로
2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3563 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 산145 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3563이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 71,400,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 34,986,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.08.13입니다.
입찰보증금은 3,498,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 산145
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,380.00㎡(719.95평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경3563 |
| 감정평가액 |
71,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 34,986,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,498,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중왕리 산145 |
임야 |
2380㎡ (719.95평)
|
|
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월18일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2020년3월18일 |
지상권
|
|
| 2021년2월3일 |
압류
|
|
| 2022년1월14일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 “임야”이나 현황은 “자연림”상태임
- 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입가능
- 지상에 연고자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 중왕리에 소재하는 토지로, [중왕2리 마을회관]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [왕산포구]가 소재함. 주변에 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[목록 1.과 2.]
공부상 지목과 같으며, 목록2.의 북측 일부는 간선로 [왕산이로]에 포함됨.
[목록3.]
북측 일부에 그 일부가 경계를 침범한 것으로 보이는 제시외 비닐하우스가 소재하고, 공부상 지목은 ‘대’이나 남측의 대부분은 급경사지에 대나무 숲을 이룬 ‘임야’의 일부로 보여짐.
[목록4.]
서측변 중간에는 분묘1기가 소재하며, 경사지로 남측으로는 대나무가/동측으로는 칡넝쿨이 각 무성하고, 그 외의 부분에는 소나무가 자생하고 있는 자연림 상태임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 18. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3563 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-08-28
|
임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
|
8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-03
|
임야
충남 서산시 대산읍 대로리 534-86
|
11,550,000원
11,550,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-28
|
임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
5,213,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
10,691,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-13
|
임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-13
|
임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
35,099,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-28
|
임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-02
|
임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
49,515,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3563 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
