2023타경53551
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 21,817,950원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 15,273,000원으로
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경53551 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 부석면 강당리 894-3 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53551이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,817,950원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 15,273,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 1,527,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 부석면 강당리 894-3
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
661.15㎡(200.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53551 |
| 감정평가액 |
21,817,950원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 15,273,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,527,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강당리 894-3 |
임야 |
661.15㎡ (200.00평)
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제시외건물
강당리 894-3 |
강당리 894-3 |
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대상물건은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 "강당초등학교" 북서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년8월1일 |
가압류
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20,785,845원 |
| 2023년5월3일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
가압류
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22,055,057원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 1개동 및 수목 있음
-분묘 소재 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 서산시 부석면 강당리 소재 강당초등학교 북서쪽에 위치하고, 주위는 농장, 임야, 농경지 등이 있으며, 용도지역은 보전관리지역, 생산관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 북쪽 일부는 수종 미상의 나무 등이 자라고, 동쪽 일부는 답으로, 남쪽은 수종 미상의 나무와 잡초 등이 자라고 있음
- 본건 북쪽과 서쪽 경계 지점에 인접 농장에서 펜스를 설치하였는데, 서쪽 일부 토지는 인접 농장에서 경계를 넘어와 펜스를 설치한 것으로 보임
- 임야를 조사하였으나 점유자나 관리자 등을 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 "강당초등학교" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.1. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53551 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 음암면 문양리 287-44
, 토지(대지권): 22.99평 |
3,040,000원
2,128,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-69
, 토지(대지권): 22.64평 |
6,362,250원
3,118,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
9,951,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
10,639,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
15,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
27,004,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 930-33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
58,168,000원
9,776,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
50,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
45,932,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
70,735,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,697.53평 |
140,567,950원
16,538,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
111,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
임야
충남 서산시 성연면 일람리 산111
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
239,499,000원
167,649,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산2-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,800.48평 |
244,032,000원
170,822,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53551 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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