소 재 지	충청남도 서산시 성연면 일람리 산111
물건용도	토지/임야
토지면적	10,413.00㎡(3,149.93평)
건물면적
사건번호	2023타경54356
감정평가액	239,499,000원
최저입찰가	(70%) 167,649,000원
입찰보증금	(10%) 16,764,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일람리 산111	임야	10413㎡ (3,149.93평)

충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "일람1리마을회관" 남동측 근거리에 위치. 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년12월16일	근저당권	15,000,000원
2023년6월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 "임야"이나 현황 "자연림"으로 이용중 -맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 성연면 일람리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [성연면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 남동쪽에 32번 국도 [외곽순환로]가 지나는 [온석교차로]가 소재하며, 서쪽으로 [일람1리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 본건까지 연결된 공적인 도로가 없으므로 인접 사유지를 통하여만 출입이 가능한 것으로 보임. 현황은 공부상 지목과 같으며, 지상에 소나무가 대부분이고 북서측 일부는 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "일람1리마을회관" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	임야  충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,697.53평	140,567,950원 11,577,000원	유찰 (7회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 930-33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	58,168,000원 9,776,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 팔봉면 호리 산92-10  , 토지(대지권): 9,206.29평	962,801,000원 231,169,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 99.83평	55,110,000원 27,004,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 성연면 오사리 18-1  , 토지(대지권): 1,187.92평	871,075,500원 209,145,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 서산시 인지면 산동리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,695.58평	289,537,449원 96,450,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 부석면 지산리 산104-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,169.72평	1,145,030,000원 392,746,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101  , 토지(대지권): 317.02평	299,728,000원 146,867,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 서산시 성연면 명천리 산172-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,499.93평	312,390,000원 151,736,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 서산시 지곡면 무장리 529-4  , 토지(대지권): 1,760.55평	226,980,000원 111,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 산164-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 192.17평	26,151,411원 12,814,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 520-69  , 토지(대지권): 22.64평	6,362,250원 3,118,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 팔봉면 금학리 산55  , 토지(대지권): 4,169.96평	93,738,000원 45,932,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 성연면 명천리 23-5  , 토지(대지권): 90.15평	15,198,000원 7,447,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 서산시 지곡면 도성리 967-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,099.72평	276,669,000원 193,668,000원	유찰 (1회)