충청남도 팔봉면 호리 토지/임야 경매 서산시
2023타경410
소재지 - 충청남도 서산시 팔봉면 호리 산92-10
감정가 : 962,801,000
최저가 : 231,169,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경410 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 팔봉면 호리 산92-10 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경410이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 962,801,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 231,169,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 23,116,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 팔봉면 호리 산92-10
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
30,434.00㎡(9,206.29평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경410 |
| 감정평가액 |
962,801,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 231,169,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,116,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
호리 산92-10 |
임야 |
9119㎡ (2,758.50평)
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| 임야 |
6042㎡ (1,827.71평)
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| 임야 |
672㎡ (203.28평)
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| 임야 |
1063㎡ (321.56평)
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| 임야 |
1063㎡ (321.56평)
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| 임야 |
1198㎡ (362.40평)
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| 임야 |
1228㎡ (371.47평)
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| 임야 |
1228㎡ (371.47평)
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| 임야 |
1110㎡ (335.78평)
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| 임야 |
1110㎡ (335.78평)
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| 임야 |
1110㎡ (335.78평)
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| 임야 |
546㎡ (165.17평)
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| 임야 |
4945㎡ (1,495.86평)
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충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2001년6월14일 |
지상권
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| 2015년7월8일 |
근저당권
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198,000,000원 |
| 2015년7월8일 |
지상권
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| 2019년7월26일 |
근저당권
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280,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 1 을구 순위번호 1번 지싱권설정등기(2001.06.14. 제14950호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
현황 자연림이며 지적도상 맹지임
목록 2: 일부 "전"으로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 호리 소재 호2리 마을회관 동남쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
- 호리2길에서 비포장 현황 도로를 통하여 본건까지 진출입할 수 있지만 향후 지속적인 통행 여부는 확인할 수 없음
○ 목록 1, 2
- 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 동서로 관통하여 현황 도로가 있으나 일부 구간에 풀과 잡목이 자라고 있음
- 본건의 공부상 지적은 각각 임야이고, 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무 들이 일부 남아 있음
- [목록 2] 북동쪽 일부를 전으로 이용하고 있음
- 임야를 조사하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지임
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 목록 4(호리 461-2)와 목록 11(호리 461-9) 일부는 현황 도로(비포장)로 이용되고 있음- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무들이 일부 남아 있음
- 임야를 조사하였으나, 어린 소나무와 잡목, 가시나무, 덩굴 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 12
- 본건은 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지이고, 남쪽에 있는 태양광발전시설이 위치한 토지와 경계를 접하고 있음
- 본건의 공부상 지목은 임야지만, 현재 잡초가 자라고 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 13
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 잡초와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 밭고랑 형태가 남아 있는 것으로 보아 과거 전으로 이용하였던 것으로 추정됨
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1 을구 순위번호 1번 지싱권설정등기(2001.06.14. 제14950호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 962,801,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 273,433,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~12: 2015.07.08. 근저당권
목록 13: 2019.07.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경410 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,697.53평 |
140,567,950원
16,538,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 930-33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
58,168,000원
9,776,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 팔봉면 호리 산92-10
, 토지(대지권): 9,206.29평 |
962,801,000원
231,169,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
27,004,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 18-1
, 토지(대지권): 1,187.92평 |
871,075,500원
298,779,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,695.58평 |
289,537,449원
96,450,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
561,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산172-10
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3,499.93평 |
312,390,000원
151,736,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
111,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-69
, 토지(대지권): 22.64평 |
6,362,250원
3,118,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
45,932,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
10,639,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 지곡면 도성리 967-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,099.72평 |
276,669,000원
193,668,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경410 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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