[ 충청남도 서산시 토지/임야 법원경매 ]
서산시경매, 운산면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4993 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체육시설용지
"종합운동장, 공설운동장, 실내체육관, 야구장, 골프장, 스키장, 승마장, 경륜장 등의 체육시설과 토지 부속시설의 부지 (단 체육시설로서 영구성과 독립성이 약한 정구장, 골프연습장, 실내수영장, 일반체육도장, 흐르는 물을 이용한 요트+카누와 야영장 등의 토지를 제외함)로서 국민의 건강증진과 여가선용에 이용할 목적으로 활용되는 토지를 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경4993 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 운산면 가좌리 산53-18 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4993이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 105,133,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 34,493,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 3,449,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 운산면 가좌리 산53-18
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,285.50㎡(691.36평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4993 |
| 감정평가액 |
105,133,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 34,493,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,449,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가좌리 산53-18 |
임야 |
2285.50㎡ (691.36평)
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충청남도 서산시 소재 대철중학교 남서측 원거리, 성암저수지 북동측 원거리, 서해안 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2001년5월10일 |
지상권
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| 2023년9월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 지상권설정등기(2001.5.10.접수 제11869호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-최저매각가격은 분묘 및 납골묘 약 4기로 인하여 제한받는 가격임. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있음.
-현황 일부 철탑부지 및 선하지.
-을구 순위 1번 지상권설정등기(2001.5.10.접수 제11869호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 운산면 가좌리에 소재하는 토지로, [운산면 행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽 인근으로 [서해안고속도로]가 지나는 [가좌1교]가 소재하며, 서쪽 인근으로 [가좌1리 마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함. 남측변과 연접한 아스팔트로 포장된 간선길 [홍안벌로]를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하여 접근성은 용이하다고 보임.
남측변으로는 석축이 있어 단차가 있고, 북동측 모서리에 고압선이 지나는 철탑이 소재하여 북동측 일부가 ‘철탑부지’ 및 ‘선하지’임.
중앙에서 북북서측으로 평장묘1기가 소재하며, 그 동측(중앙에서 북측)으로 분묘1기가 소재하며, 다시 그 동측(중앙에서 북북동측)으로 분묘2기가 소재함.
동측변 남측 하단 경계선 부근에도 분묘1기가 소재하나, 물리적인 표시가 없고 경계가 모호하여 본건의 범위 내에 소재하는 것인지의 여부가 불분명하므로 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 소재 대철중학교 남서측 원거리, 성암저수지 북동측 원거리, 서해안 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 지상권설정등기(2001.5.10.접수 제11869호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 13. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4993 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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임야
충남 서산시 부석면 칠전리 산88
, 토지(대지권): 1,249.93평 |
256,184,000원
125,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
44,387,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-15
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임야
충남 서산시 성연면 일람리 산111
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
239,499,000원
40,253,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 산4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,300.06평 |
430,416,000원
95,961,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-29
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
17,198,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,487.69평 |
108,377,958원
35,987,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
9,279,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-29
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
132,541,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
17,143,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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임야
충남 서산시 음암면 신장리 764-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,244.82평 |
249,813,110원
122,408,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
146,269,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
55,301,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
45,331,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
3,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 277-132
, 토지(대지권): 175.15평 |
207,888,000원
71,306,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4993 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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