충청남도 지곡면 화천리 토지/임야 경매 서산시
2023타경2928
소재지 - 충청남도 서산시 지곡면 화천리 219-1
감정가 : 386,417,000
최저가 : 270,492,000
매각기일 : 2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2928 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 219-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2928이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 386,417,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 270,492,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.08.13입니다.
입찰보증금은 27,049,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 화천리 219-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,993.00㎡(1,510.38평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2928 |
| 감정평가액 |
386,417,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 270,492,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,049,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화천리 219-1 |
임야 |
2018㎡ (610.45평)
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| 임야 |
2975㎡ (899.94평)
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "지곡면행정복지센터" 동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2010년9월29일 |
근저당권
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182,000,000원 |
| 2010년9월29일 |
지상권
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| 2021년9월30일 |
압류
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| 2021년11월4일 |
가압류
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74,126,723원 |
| 2022년3월22일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 현황 “자연림”상태임
- 목록(1) 지적상 맹지이나 인접 필지통하여 진출입 가능 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [지곡면행정복지센터]의 동쪽 인근에 위치하고, 북서쪽에 29번 국도 [충의로]가 지나는 [지곡교차로]가 소재함. 주변은 북쪽의 대부분이 임야이며, 남쪽은 공업단지이며, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북쪽으로 70번 국도 [백제사신로]가 지나고 있으며, 목록2.의 남측변은 간선로 [안견관길]과 인접하고 있음. 본건 현황은 공부상 지목과 같으며, 지상에는 소나무와 잡목, 잡초와 칡넝쿨이 혼재하여 자생하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "지곡면행정복지센터" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 386,417,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,987,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 9. 29. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2928 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,487.69평 |
108,377,958원
104,919,087원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 277-132
, 토지(대지권): 175.15평 |
207,888,000원
207,888,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 마룡리 산198
, 토지(대지권): 8,100.04평 |
481,986,000원
481,986,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 317-56
, 토지(대지권): 99.83평 |
213,510,000원
213,510,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
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8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61
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645,993,000원
645,993,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2928 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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