소 재 지	서울특별시 강북구 노해로33가길 8, 가동 3층301호 (수유동,선덕그랑빌)  서울특별시 강북구 수유동 723-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.12㎡(13.35평)
건물면적	79.90㎡(24.17평)
사건번호	2024타경110340
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(100%) 293,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수유동 723-24	293.4 분의 44.12	44.12㎡ (13.35평)
건물 수유동 723-24	선덕그랑빌 가동 3층 301호	79.9㎡ (24.17평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년9월11일	근저당권	330,000,000원
2020년9월11일	약정/금지사항/환매특약
2024년8월12일	임의경매
2024년9월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,161,170원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경115680(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 강북구 4.19로11길 8-32, 4층401호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.83평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 강북구 4.19로13길 9, 3층303호  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 4.13평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 강북구 노해로23길 21-2, 지하층01호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 6.81평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 5.10평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 강북구 노해로33가길 8, 가동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 13.35평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 강북구 노해로9길 42-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.37평	235,000,000원 77,005,000원	유찰 (5회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 강북구 덕릉로 23-10, 1층103호 [임차권등기]  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.63평	51,000,000원 32,640,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 강북구 덕릉로40가길 7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 8.39평	256,000,000원 104,858,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 강북구 도봉로29길 25-2, 3층302호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.10평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 강북구 도봉로38길 51-8, 4층404호 [임차권등기]  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 7.43평	254,000,000원 104,038,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 강북구 도봉로41길 45, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 8.89평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.47평	210,000,000원 55,050,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 강북구 도봉로59길 23, 3층301호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 6.13평	232,000,000원 148,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 강북구 삼각산로 109, 가동  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.20평	416,000,000원 332,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 강북구 삼양로 315-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.81평	242,000,000원 154,880,000원	유찰 (4회)