소 재 지	서울특별시 강북구 4.19로13길 9, 3층303호 (수유동,우이블루빌)  서울특별시 강북구 수유동 562-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.65㎡(4.13평)
건물면적	23.66㎡(7.16평)
사건번호	2024타경106921
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(80%) 100,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 4·19로13길 9	341.0 분의 13.65	13.65㎡ (4.13평)
건물 4·19로13길 9	3층303호 (수유동,우이블루빌) 철근콘크리트구조	23.66㎡ (7.16평)

서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년11월8일	근저당권	81,000,000원
2023년7월17일	가압류	5,567,394원
2023년7월24일	가압류	114,074,703원
2024년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 79,360,000원	유찰 (4회)
2024-12-17	다세대/빌라  서울 강북구 노해로9길 42-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.37평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 22,265,000원	재진행 (12회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 55,365,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 69,626,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 5.93평	118,000,000원 48,333,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.19평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 덕릉로40길 55, 씨동 [임차권등기]  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 8.00평	283,000,000원 181,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로41길 45, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 8.89평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔매로54길 12, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.47평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로74다길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 5.72평  , 토지(대지권): 3.71평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로59길 23, 3층301호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 6.13평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼각산로 109, 가동  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.20평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 오현로25가길 23, 3층302호  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 10.24평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔샘로65길 57, 3층303호  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 5.11평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)