2024타경102936
서울북부지방법원의 경매 목적물로
감정가 250,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 250,000,000원으로
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울북부지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경102936 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102936이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 250,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 250,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 25,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호
서울특별시 강북구 미아동 132-52
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.78㎡(7.19평) |
| 건물면적 |
38.41㎡(11.62평) |
| 사건번호 |
2024타경102936 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 250,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도봉로32길 9 |
292.2 분의 23.78 |
23.78㎡ (7.19평)
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건물
도봉로32길 9 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
38.41㎡ (11.62평)
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
3층302호 |
2023.06.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
제3층 제302호 전부 |
2021.01.13. |
[보]243,000,000
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| 주OO |
3층 302호 전부 |
2021.01.13. |
[보]243,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 이성미의 임대차보증금을 대위변제하여 임차인 권리승계신고 및 배당요구서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월23일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년6월21일 |
압류
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| 2022년7월12일 |
압류
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| 2022년10월18일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
임차권설정
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243,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
압류
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| 2024년2월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 8번 임차권등기(임차보증금 243,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 임차권등기(임차보증금 243,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102936 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강북구 한천로172가길 9, 제2층
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 3.03평 |
183,000,000원
117,120,000원 |
재진행
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 8.58평 |
324,000,000원
22,265,000원 |
재진행
(12회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 7.72평 |
322,000,000원
22,127,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로63가길 7-9, 3층303호
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.94평 |
169,000,000원
135,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 오현로34길 31, 3층305호
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 13.11평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 8.89평 |
259,000,000원
27,810,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 7.47평 |
264,000,000원
55,365,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.17평 |
332,000,000원
69,626,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로 315-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 5.81평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로155길 3, 5층503호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.97평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.47평 |
210,000,000원
68,813,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,150,000원
52,478,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 5.93평 |
118,000,000원
48,333,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 강북구 삼양로 315-12, 5층501호
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
250,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동
[임차권등기]
건물: 16.35평 , 토지(대지권): 9.30평 |
219,000,000원
89,702,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102936 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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