다세대/빌라 경매 / 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라)/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경108364
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이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108364이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 160,150,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,496,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 10,249,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라)
서울특별시 강북구 수유동 475-116
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.88㎡(6.62평) |
| 건물면적 |
47.68㎡(14.42평) |
| 사건번호 |
2023타경108364 |
| 감정평가액 |
160,150,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 102,496,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,249,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인수봉로30길 32-12 |
266.0 분의 21.88 |
21.88㎡ (6.62평)
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건물
인수봉로30길 32-12 |
4층402호 (수유동,대주드림빌라) 철근콘크리트구조 |
36.18㎡ (10.94평)
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제시외건물
인수봉로30길 32-12 |
인수봉로30길 32-12 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 인수봉로30길 32-12 |
2
㎡(0.61평) |
| 인수봉로30길 32-12 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 인수봉로30길 32-12 |
2.7
㎡(0.82평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
전부(방2칸) |
2021.02.19. |
[보]37,500,000
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| 손OO |
전부 |
2021.02.19. |
[보]87,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울주택도시공사 : 임차권자 손진영과 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 37,500,000원 임.
손진영 : 임차권자 서울주택도시공사와 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 87,500,000원 임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월10일 |
가압류
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4,208,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
강제경매
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| 2024년3월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구9번 2023.3.9.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 벨을 눌렀으나 소리가 안남.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구9번 2023.3.9.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,150,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동
[임차권등기]
건물: 19.40평 , 토지(대지권): 9.26평 |
352,000,000원
9,908,000원 |
유찰
(16회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
7,354,000원 |
재진행
(15회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로42길 26, 비동
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 7.32평 |
273,000,000원
15,009,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 7.99평 |
226,900,000원
12,474,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동
[임차권등기]
건물: 6.46평 , 토지(대지권): 3.83평 |
160,000,000원
8,795,000원 |
재진행
(13회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 5.46평 |
142,000,000원
7,806,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로71길 17-6, 2층203호
[임차권등기]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 9.59평 |
346,000,000원
37,152,000원 |
재진행
(10회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 8.58평 |
324,000,000원
27,831,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 7.03평 |
237,000,000원
20,358,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 7.72평 |
322,000,000원
43,218,000원 |
재진행
(9회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 9.77평 |
296,000,000원
296,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 8.89평 |
259,000,000원
54,316,000원 |
재진행
(7회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.89평 |
214,000,000원
70,123,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 7.47평 |
264,000,000원
108,134,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로76길 29, 101동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.13평 |
310,000,000원
126,976,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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