소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로 315-12, 5층501호 (수유동,대원파크빌)  서울특별시 강북구 수유동 473-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.94㎡(6.03평)
건물면적	29.62㎡(8.96평)
사건번호	2023타경117283
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(80%) 200,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼양로 315-12	241.0 분의 19.939	19.939㎡ (6.03평)
건물 삼양로 315-12	5층501호 (수유동,대원파크빌) 철근콘크리트구조	29.62㎡ (8.96평)

서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2020.11.25.	[보]240,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월1일	압류
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.01. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.46평	142,000,000원 7,806,000원	유찰 (13회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔샘로60길 37-7, 1층101호  건물: 19.39평  , 토지(대지권): 16.49평	876,000,000원 448,512,000원	재진행 (3회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로144길 23-8, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 7.49평	212,200,000원 169,760,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로161길 46, 4층403호  건물: 11.85평  , 토지(대지권): 5.31평	171,000,000원 136,800,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼각산로4길 32 내  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 55.06평	552,000,000원 441,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로17길 35, 2층202호  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 7.82평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 332, 4층401호  건물: 23.48평  , 토지(대지권): 9.53평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로58길 6-5, 3층302호  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 8.95평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로49길 38, 2층가호  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 10.68평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 7,354,000원	재진행 (15회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 108,134,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 126,976,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.47평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로63가길 7-22, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 9.45평	209,000,000원 167,200,000원	재진행 (1회)