소 재 지	서울특별시 강북구 한천로172가길 9, 제2층 제202호 (수유동,미소지음)  서울특별시 강북구 수유동 279-76
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적	29.02㎡(8.78평)
사건번호	2021타경110387
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(64%) 117,120,000원
입찰보증금	(10%) 11,712,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한천로172가길 9	218.2 분의 10.0	10.0㎡ (3.03평)
건물 한천로172가길 9	제2층 제202호 (수유동,미소지음) 철근콘크리트구조	29.02㎡ (8.78평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방2칸)	2019.12.16.	[보]155,000,000
매각물건명세 비고		이현빈 : 1. 전세권설정등기일은 2019. 12. 17.이며, 이 사건 경매신청채권자임 2. 2022.1.17.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 전세계약서 및 주민등록표등본에 따르면 2021. 7. 29.에 타주소지로 전출함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월17일	전세권	155,000,000원
2021년7월9일	압류
2021년10월13일	압류
2021년12월24일	임의경매
2022년1월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.17.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 63,488,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로38길 51-8, 4층404호 [임차권등기]  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 7.43평	254,000,000원 130,048,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 덕릉로5길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.63평	177,000,000원 141,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.19평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로28길 39, 5층501호  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 9.28평	246,000,000원 157,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로117길 35, 501호 [임차권등기]  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 7.22평	220,160,000원 140,902,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로41길 45, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 8.89평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔매로54길 12, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.47평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 덕릉로 23-10, 1층103호 [임차권등기]  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.63평	51,000,000원 40,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로23길 56-8, 3층1호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 13.39평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로12길 15-13, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.55평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로117길 35, 201호 [임차권등기]  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 9.04평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로83길 5, 4층  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.74평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로27길 43, 지하층1호  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 6.13평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 강북구 오패산로52길 121, 지하층2호  건물: 11.47평  , 토지(대지권): 7.93평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)