소 재 지	서울특별시 강북구 도봉로29길 25-2, 3층302호 (미아동,다원힐스빌)  서울특별시 강북구 미아동 323-48
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.18㎡(6.10평)
건물면적	29.96㎡(9.06평)
사건번호	2023타경111636
감정평가액	288,000,000원
최저입찰가	(80%) 230,400,000원
입찰보증금	(10%) 23,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로29길 25-2	187.4 분의 20.18	20.18㎡ (6.10평)
건물 도봉로29길 25-2	3층302호 (미아동,다원힐스빌) 철근콘크리트구조	29.96㎡ (9.06평)

서울특별시 강북구 미아동 도봉세무서 북서측 인근에 위치. 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	제302호 전부	2020.10.14.	[보]269,000,000
주OO	제302호 전부	2020.10.14.	[보]269,000,000
매각물건명세 비고		조정민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 10.임주택도시보증공사(조정민):경매신청채권자이며, 임차인 조정민의 임차보증금채권 양수인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월21일	압류
2022년11월10일	임차권설정	269,000,000원
2023년7월20일	압류
2023년8월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 도봉세무서 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 79,360,000원	유찰 (4회)
2024-12-17	다세대/빌라  서울 강북구 노해로9길 42-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.37평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 22,265,000원	재진행 (12회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 55,365,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 69,626,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 5.93평	118,000,000원 48,333,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.19평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 덕릉로40길 55, 씨동 [임차권등기]  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 8.00평	283,000,000원 181,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로41길 45, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 8.89평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔매로54길 12, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.47평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼양로74다길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 5.72평  , 토지(대지권): 3.71평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 도봉로59길 23, 3층301호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 6.13평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 삼각산로 109, 가동  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.20평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 오현로25가길 23, 3층302호  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 10.24평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 강북구 솔샘로65길 57, 3층303호  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 5.11평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)