감정가는
255,000,000원입니다.
최저입찰가는 178,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,850,000원 입니다.
★ 위치 : 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 12층1204호 (간석동,드림휴아파텔)
★ 유형 : 오피스텔
★ 사건번호 : 2023 타경 553744
★ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매25계에서 진행하는 사건번호 2023타경553744의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 12층1204호 (간석동,드림휴아파텔) 입니다.
감정가는 255,000,000원이며, 최저입찰가는 178,500,000원입니다.
입찰일은 2025.03.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,850,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 12층1204호 (간석동,드림휴아파텔)
인천광역시 남동구 간석동 94-7
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.50㎡(3.18평) |
| 건물면적 |
60.64㎡(18.34평) |
| 사건번호 |
2023타경553744 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 178,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,850,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간석로50번길 13-6 |
547.5 분의 10.5 |
10.5㎡ (3.18평)
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건물
간석로50번길 13-6 |
12층1204호 (간석동,드림휴아파텔) 철근콘크리트구조 |
60.6352㎡ (18.34평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.8.14. |
[보]165,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.8.14. |
[보]165,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월19일 |
가압류
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254,070,000원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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| 2024년8월30일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2020.8.14. 확정일자 2020.7.17.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2020.8.14. 확정일자 2020.7.17.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 255,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,311,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 19. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-06
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
13,506,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-20
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오피스텔
인천 남동구 만수로100번길 19, 9층902호
건물: 20.39평 , 토지(대지권): 5.11평 |
271,000,000원
31,883,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호
건물: 23.21평 , 토지(대지권): 4.09평 |
242,000,000원
169,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 남동대로922번길 32, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 20.54평 , 토지(대지권): 4.35평 |
312,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 남동구 청능대로595번길 13, 9층902호
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.58평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 22.31평 , 토지(대지권): 3.06평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 2.70평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 4층401호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 5층501호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
|
오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 6층601호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
|
오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 7층701호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
|
오피스텔
인천 남동구 석산로183번길 75, 4층402호
건물: 17.98평 , 토지(대지권): 5.08평 |
196,000,000원
67,228,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-28
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오피스텔
인천 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호
[임차권등기]
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 5.72평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 미래로 6, 10층1002호
건물: 22.29평 , 토지(대지권): 3.51평 |
325,000,000원
159,250,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 만수로 140-10, 2층203호
[별도등기]
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 8.04평 |
300,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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