[ 인천시 남동구 오피스텔 법원경매 ]
남동구경매, 간석로72번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 552277 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매16계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
체육용지
"국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설과 형태를 갖춘 종합운동장·실내체육관·야구장·골프장·스키장·승마장·경륜장 등 체육시설의 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""체육용지""로 한다. 다만, 체육시설로서의 영속성과 독립성이 미흡한 정구장·골프연습장·실내수영장 및 체육도장, 유수(流水)를 이용한 요트장 및 카누장, 산림안의 야영장 등의 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제23호)."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경552277 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경552277이며 인천지방법원 경매16계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 213,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 213,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 21,300,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬)
인천광역시 남동구 간석동 224-12
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
18.92㎡(5.72평) |
| 건물면적 |
71.06㎡(21.50평) |
| 사건번호 |
2023타경552277 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 213,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간석로72번길 39-47 |
615.0 분의 18.919 |
18.919㎡ (5.72평)
|
건물
간석로72번길 39-47 |
5층501호 (간석동,미르캐슬) 철근콘크리트구조 |
71.06㎡ (21.50평)
|
|
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2021. 5. 3. |
[보]201,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 강진영) : 경매신청권자로 임차인 강진영의 임차보증금반환채권을 양수함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년3월28일 |
압류
|
|
| 2023년5월26일 |
임차권설정
|
201,000,000원 |
| 2023년6월21일 |
압류
|
|
| 2024년1월16일 |
강제경매
|
|
| 2024년1월23일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호 3번 접수 2023년 5월 26일 제185991호 주택임차권등기)가 있고, 배당에
서 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호 3번 접수 2023년 5월 26일 제185991호 주택임차권등기)가 있고, 배당에
서 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 28. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경552277 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-12-06
|
오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
13,506,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 만수로100번길 19, 9층902호
건물: 20.39평 , 토지(대지권): 5.11평 |
271,000,000원
45,547,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 백범로248번길 17, 102동
건물: 18.70평 , 토지(대지권): 4.58평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 경인로644번길 15, 4층403호
건물: 21.65평 , 토지(대지권): 3.35평 |
222,000,000원
108,780,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 석산로183번길 75, 4층402호
건물: 17.98평 , 토지(대지권): 5.08평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.59평 , 토지(대지권): 4.26평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-03
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로922번길 32, 13층1303호
[임차권등기]
건물: 21.45평 , 토지(대지권): 4.54평 |
318,000,000원
318,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-06
|
오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 10층1003호
건물: 22.31평 , 토지(대지권): 3.06평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-06
|
오피스텔
인천 남동구 예술로174번길 12, 2층211호
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 2.93평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-06
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로922번길 32, 8층802호
[임차권등기]
건물: 20.54평 , 토지(대지권): 4.35평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-06
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로799번길 38, 2층204호
[임차권등기]
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 2.47평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-06
|
오피스텔
인천 남동구 용천로153번길 30, 8층802호
건물: 22.52평 , 토지(대지권): 3.54평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-07
|
오피스텔
인천 남동구 간석로 40, 16층1603호
[임차권등기]
건물: 20.69평 , 토지(대지권): 3.38평 |
288,000,000원
288,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-01-07
|
오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 8, 4층407호
건물: 23.93평 , 토지(대지권): 2.88평 |
339,000,000원
339,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-09
|
오피스텔
인천 남동구 만수로15번길 10-16, 1동
[임차권등기]
건물: 22.88평 , 토지(대지권): 5.07평 |
249,000,000원
174,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경552277 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
