▣ 위치 : 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2023 타경 14669
▣ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 288,000,000원입니다.
최저입찰가는 288,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,800,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경14669 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매18계에서 진행하는 사건번호 2023타경14669의 오피스텔 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 입니다.
감정가는 288,000,000원이며, 최저입찰가는 288,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
인천광역시 남동구 간석동 100-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.18㎡(3.38평) |
| 건물면적 |
68.40㎡(20.69평) |
| 사건번호 |
2023타경14669 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 288,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간석로 40 |
1001.3 분의 11.18 |
11.18㎡ (3.38평)
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건물
간석로 40 |
16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 철근콘크리트구조 |
68.4㎡ (20.69평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2021.6.28. |
[보]290,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최선 : 전세권자(전세권설정등기일: 2021.8.18.) 겸 주택임차권등기권자(주택임차권등기일: 2023.7.24.)이며, 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월18일 |
전세권
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290,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
압류
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| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
가압류
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1,311,500,000원 |
| 2023년3월17일 |
압류
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| 2023년7월24일 |
임차권설정
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290,000,000원 |
| 2023년11월13일 |
임의경매
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| 2024년8월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.07.24.등기)있음(임차보증금:290,000,000원, 전입일자:2021.06.28., 확정일자:2021.06.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.07.24.등기)있음(임차보증금:290,000,000원, 전입일자:2021.06.28., 확정일자:2021.06.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.18. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14669 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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오피스텔
인천 남동구 간석로 40, 16층1603호
[임차권등기]
건물: 20.69평 , 토지(대지권): 3.38평 |
288,000,000원
288,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-01
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오피스텔
인천 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호
건물: 23.30평 , 토지(대지권): 2.94평 |
339,000,000원
166,110,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-19
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 8, 3층302호
건물: 24.33평 , 토지(대지권): 2.93평 |
335,000,000원
164,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 만수로100번길 19, 9층902호
건물: 20.39평 , 토지(대지권): 5.11평 |
271,000,000원
92,953,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 예술로370번길 70, 8층821호
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 1.01평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 예술로370번길 70, 7층721호
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 1.01평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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오피스텔
인천 남동구 경인로 619, 2층205호
[임차권등기]
건물: 21.42평 , 토지(대지권): 3.49평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 3층301호
[임차권등기]
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 2.93평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
|
오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 4층401호
[임차권등기]
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 2.93평 |
223,000,000원
109,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
|
오피스텔
인천 남동구 만수서로29번길 26-2, 14층1402호
[임차권등기]
건물: 24.10평 , 토지(대지권): 4.76평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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오피스텔
인천 남동구 논현로 14-3, 5층510호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.09평 |
113,000,000원
55,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-21
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오피스텔
인천 남동구 미래로 23, 3층313호
[임차권등기]
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 1.44평 |
79,000,000원
38,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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오피스텔
인천 남동구 청능대로595번길 13, 9층902호
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.58평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 만수서로29번길 26-2, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 24.10평 , 토지(대지권): 4.76평 |
256,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
|
오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 5, 9층904호
[임차권등기]
건물: 20.10평 , 토지(대지권): 2.62평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경14669 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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