[ 인천시 남동구 오피스텔 법원경매 ]
남동구경매, 청능대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 526148 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일괄입찰
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다.
(신) 일괄매각"
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이 물건의 사건번호는 2023타경526148 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 청능대로 596, 17층1716호 (논현동,푸르지오시티) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경526148이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 164,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 13,506,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2024.12.06입니다.
입찰보증금은 1,350,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 청능대로 596, 17층1716호 (논현동,푸르지오시티)
인천광역시 남동구 논현동 650-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.03㎡(3.34평) |
| 건물면적 |
49.88㎡(15.09평) |
| 사건번호 |
2023타경526148 |
| 감정평가액 |
164,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 13,506,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,350,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청능대로 596 |
11681.6 분의 11.03 |
11.03㎡ (3.34평)
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건물
청능대로 596 |
17층1716호 (논현동,푸르지오시티) 철골철근콘크리트구조 |
49.88㎡ (15.09평)
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
17층 1716호 49.88㎡ 전부 |
2021.2.1. |
[보]155,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김해헌:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.6.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월26일 |
가압류
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8,651,763원 |
| 2021년11월9일 |
압류
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| 2021년11월10일 |
가압류
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13,822,958원 |
| 2021년11월19일 |
가압류
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26,768,957원 |
| 2021년11월19일 |
가압류
|
8,824,932원 |
| 2021년12월14일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2022년5월24일 |
압류
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| 2022년5월25일 |
가압류
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13,896,302원 |
| 2022년8월9일 |
압류
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| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
임차권설정
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155,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2021.2.1. 확정일자 2021.2.1.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2021.2.1. 확정일자 2021.2.1.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,927,705원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10407(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 26. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526148 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 포구로 35, 104동
[임차권등기]
건물: 10.07평 , 토지(대지권): 2.18평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
인천 남동구 인하로507번길 76, 4층404호
[임차권등기]
건물: 6.52평 , 토지(대지권): 2.04평 |
101,000,000원
49,490,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-24
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오피스텔
인천 남동구 논현로 14-3, 5층510호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.09평 |
113,000,000원
27,131,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 남동구 예술로174번길 12, 2층211호
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 2.93평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 남동구 인하로507번길 84, 3층305호
[임차권등기]
건물: 18.85평 , 토지(대지권): 4.62평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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오피스텔
인천 남동구 백범로248번길 17, 102동
건물: 18.70평 , 토지(대지권): 4.58평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 남동구 남동대로799번길 38, 2층204호
[임차권등기]
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 2.47평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-06
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
13,506,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 남동구 만수로19번길 15, 4층402호
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 4.66평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 간석로 34, 2층202호
[임차권등기]
건물: 21.27평 , 토지(대지권): 10.06평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 남동구 인주대로623번길 26, 7층704호
[임차권등기]
건물: 20.64평 , 토지(대지권): 4.60평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 12층1205호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
10,608,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-16
|
오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 11층1105호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
10,608,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-03
|
오피스텔
인천 남동구 장승남로 68, 2층201호
건물: 29.06평 , 토지(대지권): 7.37평 |
188,000,000원
92,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 2.70평 |
189,000,000원
189,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경526148 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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