소 재 지	인천광역시 남동구 간석로 54, 10층1003호 (간석동,페이브시티)  인천광역시 남동구 간석동 92-1
물건용도	오피스텔
토지면적	10.11㎡(3.06평)
건물면적	73.75㎡(22.31평)
사건번호	2024타경502279
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(100%) 243,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 간석로 54	705.7 분의 10.111	10.111㎡ (3.06평)
건물 간석로 54	10층1003호 (간석동,페이브시티) 철근콘크리트구조	73.75㎡ (22.31평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월14일	압류
2023년5월19일	임차권설정	249,000,000원
2023년7월10일	압류
2024년1월12일	강제경매
2024년3월8일	압류
2024년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  인천 남동구 간석로 40, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 3.38평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 10층1003호  건물: 22.31평  , 토지(대지권): 3.06평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	오피스텔  인천 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 4.26평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	오피스텔  인천 남동구 남동대로922번길 32, 13층1303호 [임차권등기]  건물: 21.45평  , 토지(대지권): 4.54평	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  인천 남동구 용천로153번길 30, 8층802호  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 3.54평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 8, 4층407호  건물: 23.93평  , 토지(대지권): 2.88평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	오피스텔  인천 남동구 남동대로922번길 32, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 4.35평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	오피스텔  인천 남동구 서판로59번길 8-5, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 3.93평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.70평	189,000,000원 189,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 남동구 만수로19번길 15, 4층402호 [임차권등기]  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 4.66평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 남동구 동암남로34번길 46, 9층902호 [임차권등기]  건물: 21.28평  , 토지(대지권): 5.33평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 남동구 용천로153번길 20, 13층1301호 [임차권등기]  건물: 23.31평  , 토지(대지권): 3.96평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  인천 남동구 서판로54번길 11, 2동 [임차권등기]  건물: 18.73평  , 토지(대지권): 5.48평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	오피스텔  인천 남동구 경인로626번길 19, 4층403호 [임차권등기]  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 3.29평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 남동구 예술로174번길 12, 2층211호 [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 2.93평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)