다세대/빌라 경매 / 서구 승학로287번길 9, 에이동 5층502호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경546005
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이 물건의 사건번호는 2023타경546005 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 승학로287번길 9, 에이동 5층502호 (연희동,정원베스트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경546005이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 153,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 107,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 10,710,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로287번길 9, 에이동 5층502호 (연희동,정원베스트빌)
인천광역시 서구 연희동 747-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
39.34㎡(11.90평) |
| 건물면적 |
61.33㎡(18.55평) |
| 사건번호 |
2023타경546005 |
| 감정평가액 |
153,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 107,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,710,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
승학로287번길 9 |
731.0 분의 39.34 |
39.34㎡ (11.90평)
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건물
승학로287번길 9 |
5층502호 (연희동,정원베스트빌) 철근콘크리트구조 |
61.33㎡ (18.55평)
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대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘인천디자인 고등학교’ 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.7.27 |
[보]134,000,000
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| 임OO |
전부 |
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[보]30,000,000
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| 계OO |
전부 |
2020.7.27 |
[보]134,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
계형태:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 5.임 임준선:근저당권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.10.26.임 주택도시보증공사(임차인:계형태):경매신청채권자 겸 임차인 계형태의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당 받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월26일 |
근저당권
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135,000,000원 |
| 2020년10월26일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
임차권설정
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134,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘인천디자인 고등학교’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546005 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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다세대/빌라
인천 서구 석남로110번길 11, 시동
건물: 14.62평 , 토지(대지권): 12.95평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
인천 서구 완정로165번길 32, 3층308호
[임차권등기]
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 9.73평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 서구 승학로287번길 9, 에이동
[임차권등기]
건물: 18.55평 , 토지(대지권): 11.90평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 서구 청마로93번길 26-1, 102동
[임차권등기]
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 8.87평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 서구 가남로 141-1, 에이동
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 11.80평 |
119,000,000원
28,572,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 서달로 144, 16동
건물: 15.29평 , 토지(대지권): 12.25평 |
132,000,000원
22,185,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로227번길 9, 2층202호
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 7.77평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 서구 완정로133번길 19, 2층202호
[임차권등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 11.71평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 청마로93번길 25, 1동
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 8.45평 |
136,000,000원
22,858,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-27
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다세대/빌라
인천 서구 경서로35번길 2, 2층203호
[임차권등기]
건물: 15.24평 , 토지(대지권): 13.16평 |
140,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-27
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다세대/빌라
인천 서구 고산후로78번안길 18, 503동
[임차권등기]
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 10.62평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-29
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다세대/빌라
인천 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호
[임차권등기]
건물: 22.48평 , 토지(대지권): 11.00평 |
146,000,000원
50,078,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-03
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다세대/빌라
인천 서구 용두산로 5-8, 1동
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
114,000,000원
39,102,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경546005 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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