소 재 지	인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안)  인천광역시 서구 검암동 519-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.93㎡(6.33평)
건물면적	42.31㎡(12.80평)
사건번호	2023타경516486
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검암로20번길 5	653.0 분의 20.93	20.93㎡ (6.33평)
건물 검암로20번길 5	4층401호 (검암동,휴안) 철근콘크리트구조	42.31㎡ (12.80평)

인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.7.15.	[보]160,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월15일	근저당권	100,000,000원
2020년11월3일	압류
2020년11월5일	압류
2021년10월6일	압류
2022년4월12일	압류
2022년10월7일	압류
2023년3월15일	압류
2023년4월4일	압류
2023년5월10일	강제경매
2023년5월15일	압류
2023년7월4일	가압류	10,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 서구 도요지로190번길 1, 101동 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.28평	159,000,000원 9,166,000원	재진행 (8회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 도요지로 219, 나동 [임차권등기]  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 11.78평	225,000,000원 4,449,000원	유찰 (11회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 14.01평	185,000,000원 7,466,000원	유찰 (9회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 서구 청마로 39, 104동  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 7.91평	134,000,000원 5,408,000원	유찰 (9회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 서구 서곶로 249-8, 108동 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 6.20평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (4회)
2024-12-13	다세대/빌라  인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.05평	128,000,000원 10,541,000원	유찰 (8회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 서구 완정로165번안길 20, 3층302호  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 11.00평	156,000,000원 12,847,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 14.03평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 서구 탁옥로 8, 디동 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 49,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 서구 검암로20번길 5, 에이동  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 6.33평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 가남로 141-1, 에이동  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 11.80평	119,000,000원 28,572,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 서달로 144, 16동  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 12.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 서구 청마로93번길 25, 1동 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 8.45평	136,000,000원 22,858,000원	유찰 (5회)
2024-11-27	다세대/빌라  인천 서구 경서로35번길 2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 13.16평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-11-27	다세대/빌라  인천 서구 고산후로78번안길 18, 503동 [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 10.62평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)