인천시 탁옥로 8, 다세대/빌라 경매 서구
2023타경517113
소재지 - 인천광역시 서구 탁옥로 8, 디동 4층401호 (심곡동,롯데맨션)
감정가 : 100,000,000
최저가 : 49,000,000
매각기일 : 2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경517113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 탁옥로 8, 디동 4층401호 (심곡동,롯데맨션) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경517113이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 100,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 49,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰보증금은 9,800,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 탁옥로 8, 디동 4층401호 (심곡동,롯데맨션)
인천광역시 서구 심곡동 335-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.11㎡(5.48평) |
| 건물면적 |
34.72㎡(10.50평) |
| 사건번호 |
2023타경517113 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 9,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
탁옥로 8 |
326.0 분의 18.11 |
18.11㎡ (5.48평)
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건물
탁옥로 8 |
4층401호 (심곡동,롯데맨션) 철근콘크리트구조 |
34.72㎡ (10.50평)
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인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.10.23. |
[보]85,000,000
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| 심OO |
전부 |
2020.10.23. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
심수연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.5.임
주택도시보증공사(임차인:심수연) : 경매신청채권자로 임차인 심수연의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월25일 |
압류
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| 2022년12월5일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경517113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-26
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다세대/빌라
인천 서구 서달로137번길 12-8, 비동
건물: 5.92평 , 토지(대지권): 3.86평 |
32,000,000원
22,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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다세대/빌라
인천 서구 경서로18번길 18, 2층202호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 4.91평 |
48,000,000원
48,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 서구 원적로124번길 7-12, 4동
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 6.66평 |
48,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 건지로318번길 7, 나동
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 6.24평 |
53,000,000원
37,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 연희로8번길 4, 지하층비01호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 6.98평 |
60,000,000원
20,580,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 서구 서달로123번길 12-5, 202동
건물: 15.41평 , 토지(대지권): 6.98평 |
69,000,000원
69,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 서구 대평로 60, 106동
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 9.72평 |
82,000,000원
40,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 서구 염곡로327번길 35, 마동
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 6.56평 |
88,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
인천 서구 연희로13번길 6, 가동
[임차권등기]
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 6.02평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
인천 서구 심곡로208번길 9, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.18평 , 토지(대지권): 8.20평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 서구 건지로250번길 29-10, 라동
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 5.47평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 서구 신석로51번길 8-1, 1층102호
[별도등기]
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 9.48평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-23
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다세대/빌라
인천 서구 심곡로 193-11, 에이동
[임차권등기]
건물: 14.20평 , 토지(대지권): 7.13평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 가석로 288-2, 207동
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108,000,000원
108,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경517113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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