소 재 지	서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제9층 제919호 (가산동, 램킨푸르지오시티)  서울특별시 금천구 가산동 139-3
물건용도	오피스텔
토지면적	4.34㎡(1.31평)
건물면적	19.96㎡(6.04평)
사건번호	2024타경1719
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(100%) 129,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 벚꽃로56길 182	1294.7 분의 4.34	4.34㎡ (1.31평)
건물 벚꽃로56길 182	제9층 제919호 (가산동, 램킨푸르지오시티) 철근콘크리트구조	19.96㎡ (6.04평)

서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	건물의 전부, 업무용		[보]150,000,000
매각물건명세 비고		박혜림 : 전세권 등기일은 2021.10.29임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월29일	전세권	150,000,000원
2023년2월23일	가압류	11,608,153원
2023년3월9일	가압류	7,013,063원
2024년1월5일	압류
2024년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 2.64평	146,000,000원 10,034,000원	유찰 (12회)
2024-11-21	오피스텔  서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.88평	152,000,000원 25,502,000원	유찰 (8회)
2024-11-27	오피스텔  서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 [임차권등기]  건물: 7.92평  , 토지(대지권): 4.51평	203,000,000원 42,572,000원	유찰 (7회)
2024-12-04	오피스텔  서울 금천구 두산로11길 63, 제102동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 4.00평	276,000,000원 72,352,000원	유찰 (6회)
2024-12-12	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 0.98평	113,000,000원 37,028,000원	유찰 (5회)
2024-12-11	오피스텔  서울 금천구 금하로5길 7, 제6층 [임차권등기]  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.99평	124,000,000원 50,790,000원	유찰 (4회)
2024-11-13	오피스텔  서울 금천구 시흥대로101길 11, 제비동 [임차권등기]  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.33평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	오피스텔  서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.06평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	오피스텔  서울 금천구 독산로101길 48, 제6층 [임차권등기]  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 5.39평	329,000,000원 329,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-11	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 2.64평	221,000,000원 141,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제9층 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 3.06평	276,000,000원 176,640,000원	유찰 (2회)
2024-12-12	오피스텔  서울 금천구 범안로16길 40, 제101동  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 4.82평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제4층  건물: 8.86평  , 토지(대지권): 3.04평	261,000,000원 167,040,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	오피스텔  서울 금천구 범안로16길 40, 제101동  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 8.99평	444,000,000원 284,160,000원	유찰 (2회)