감정가는
276,000,000원입니다.
최저입찰가는 220,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,080,000원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로 329, 제9층 제906호 (독산동, 어반팰리스)
※ 유형 : 오피스텔
※ 사건번호 : 2023 타경 127690
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경127690 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 독산로 329, 제9층 제906호 (독산동, 어반팰리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경127690이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 276,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 220,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰보증금은 22,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로 329, 제9층 제906호 (독산동, 어반팰리스)
서울특별시 금천구 독산동 973-1
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.10㎡(3.06평) |
| 건물면적 |
29.42㎡(8.90평) |
| 사건번호 |
2023타경127690 |
| 감정평가액 |
276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 220,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로 329 |
1207.8 분의 10.1041 |
10.104㎡ (3.06평)
|
건물
독산로 329 |
제9층 제906호 (독산동, 어반팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.42㎡ (8.90평)
|
|
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
906호 |
2021.03.22 |
[보]262,000,000
|
| 류OO |
전부 |
2021.03.22. |
[보]262,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 류시호의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월21일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년4월14일 |
임차권설정
|
262,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.27. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경127690 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-15
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
12,542,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
13,743,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-10-17
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-10-23
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
53,215,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-10-08
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-25
|
오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
113,050,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
46,285,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-26
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-10
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로101길 11, 제비동
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 6.33평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-25
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.78평 , 토지(대지권): 4.06평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
258,000,000원
165,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로51길 19-3, 제2동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 6.00평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경127690 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
