▷ 위치 : 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제6층 제602호 (시흥동, 지엠씨타워)
▷ 유형 : 오피스텔
▷ 사건번호 : 2024 타경 102315
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 124,000,000원입니다.
최저입찰가는 99,200,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,920,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102315 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제6층 제602호 (시흥동, 지엠씨타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102315이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 124,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰보증금은 9,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제6층 제602호 (시흥동, 지엠씨타워)
서울특별시 금천구 시흥동 998-12
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.59㎡(1.99평) |
| 건물면적 |
16.93㎡(5.12평) |
| 사건번호 |
2024타경102315 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 99,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금하로5길 7 |
349.2 분의 6.59 |
6.589㎡ (1.99평)
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건물
금하로5길 7 |
제6층 제602호 (시흥동, 지엠씨타워) 철근콘크리트구조 |
16.9269㎡ (5.12평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청"에서 남동측으로 직선거리 약 350m, "문일 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
602호 전부 |
2021.03.05 |
[보]126,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신다미 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.04.17. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
가압류
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67,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
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130,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
임차권설정
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126,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 126,000,000원, 전입일자 2021.03.05, 점유개시일 2021.03.07, 확정일자 2021.02.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청"에서 남동측으로 직선거리 약 350m, "문일 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 126,000,000원, 전입일자 2021.03.05, 점유개시일 2021.03.07, 확정일자 2021.02.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102315 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.33평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
19,596,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
26,843,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제3층
건물: 14.12평 , 토지(대지권): 6.53평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로 345, 제4층
건물: 9.31평 , 토지(대지권): 2.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
62,259,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 2.05평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
283,000,000원
226,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제14층
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 2.17평 |
156,000,000원
63,898,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
103,936,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 44, 제7층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.97평 |
328,000,000원
209,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 5.41평 |
367,000,000원
234,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
252,000,000원
161,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102315 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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