소 재 지	서울특별시 송파구 위례광장로 185, 103동 4층401호 (장지동,위례신도시송파푸르지오)  서울특별시 송파구 장지동 878
물건용도	아파트
토지면적	67.57㎡(20.44평)
건물면적	108.59㎡(32.85평)
사건번호	2023타경3616
감정평가액	1,780,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,780,000,000원
입찰보증금	(10%) 178,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 위례광장로 185	37156.9 분의 67.5692	67.569㎡ (20.44평)
건물 위례광장로 185	4층401호 (장지동,위례신도시송파푸르지오) 철골철근콘크리트구조	108.5918㎡ (32.85평)

서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월6일	근저당권	533,200,000원
2015년11월6일	근저당권	73,100,000원
2021년8월11일	근저당권	1,235,000,000원
2021년8월11일	전세권	5,000,000원
2023년8월23일	가압류	4,349,400원
2023년8월23일	가압류	17,087,200원
2023년9월15일	가압류	63,803,099원
2023년10월27일	가압류	17,760,270원
2023년11월9일	가압류	8,992,500원
2023년11월14일	압류
2023년12월18일	압류
2023년12월19일	강제경매
2023년12월22일	압류
2024년1월22일	압류
2024년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, 방4, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,216,210원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경652(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 풍성로 14, 1동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 21.99평	1,310,000,000원 838,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 위례광장로 185, 103동  건물: 32.85평  , 토지(대지권): 20.44평	1,780,000,000원 1,780,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 318동  건물: 41.14평  , 토지(대지권): 34.10평	3,100,000,000원 2,480,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  서울 송파구 새말로 176, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.15평	971,000,000원 776,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 성내천로 103, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.99평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 성내천로 245, 103동  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 8.67평	967,000,000원 773,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 풍성로 14, 3동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 21.99평	1,333,000,000원 1,066,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 중대로 24, 301동  건물: 41.24평  , 토지(대지권): 22.19평	2,220,000,000원 1,776,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 위례광장로 121, 2419동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.54평	1,265,000,000원 1,012,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 오금로32길 10, 3동  건물: 51.26평  , 토지(대지권): 30.69평	2,100,000,000원 1,680,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 326동  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 25.15평	2,200,000,000원 2,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-25	아파트  서울 송파구 백제고분로 497, 13층1305호  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 1.65평	387,000,000원 309,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 위례광장로 230, 203동  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 11.81평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 동남로11길 4, 103동  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 13.52평	1,340,000,000원 1,072,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 올림픽로35길 104, 12동  건물: 59.52평  , 토지(대지권): 33.77평	3,420,000,000원 2,736,000,000원	유찰 (1회)