소 재 지	서울특별시 송파구 성내천로 103, 102동 14층1405호 (오금동,송파두산위브)  서울특별시 송파구 오금동 135
물건용도	아파트
토지면적	29.72㎡(8.99평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경881
감정평가액	1,140,000,000원
최저입찰가	(80%) 912,000,000원
입찰보증금	(10%) 91,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성내천로 103	6825.2 분의 29.7182	29.718㎡ (8.99평)
건물 성내천로 103	14층1405호 (오금동,송파두산위브) 철근콘크리트구조	84.9703㎡ (25.70평)

서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월15일	근저당권	707,300,000원
2022년1월19일	근저당권	374,000,000원
2022년2월7일	근저당권	63,600,000원
2023년11월9일	근저당권	75,000,000원
2023년11월14일	가압류	90,000,000원
2023년11월27일	가압류	26,747,485원
2023년12월7일	가압류	88,000,000원
2024년3월13일	임의경매
2024년4월9일	가압류	14,166,644원
2024년5월9일	가압류	17,427,409원
2024년7월17일	가압류	14,919,108원
2024년9월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 풍성로 14, 1동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 21.99평	1,310,000,000원 838,400,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  서울 송파구 새말로 176, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.15평	971,000,000원 621,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 성내천로 245, 103동  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 8.67평	967,000,000원 773,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 풍성로 14, 3동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 21.99평	1,333,000,000원 1,066,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 중대로 24, 301동  건물: 41.24평  , 토지(대지권): 22.19평	2,220,000,000원 1,776,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 위례광장로 121, 2419동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.54평	1,265,000,000원 1,012,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 오금로32길 10, 3동  건물: 51.26평  , 토지(대지권): 30.69평	2,100,000,000원 1,680,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 326동  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 25.15평	2,200,000,000원 2,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-25	아파트  서울 송파구 백제고분로 497, 13층1305호  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 1.65평	387,000,000원 309,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 위례광장로 230, 203동  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 11.81평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 동남로11길 4, 103동  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 13.52평	1,340,000,000원 1,072,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 올림픽로35길 104, 12동  건물: 59.52평  , 토지(대지권): 33.77평	3,420,000,000원 2,736,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 올림픽로45길 11, 2동  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.68평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	아파트  서울 송파구 토성로 38-6, 109동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 9.13평	926,000,000원 740,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	아파트  서울 송파구 문정로5길 13, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.56평	902,000,000원 721,600,000원	유찰 (1회)