소 재 지	서울특별시 송파구 양재대로 1218, 326동 12층1205호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)  서울특별시 송파구 방이동 89
물건용도	아파트
토지면적	83.15㎡(25.15평)
건물면적	100.31㎡(30.34평)
사건번호	2023타경58432
감정평가액	2,200,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,200,000,000원
입찰보증금	(10%) 220,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로 1218	488406.0 분의 83.15	83.15㎡ (25.15평)
건물 양재대로 1218	12층1205호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 철근콘크리트구조	100.31㎡ (30.34평)

서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 9호선 "둔촌오륜역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1205호	2016.02.03	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		주행자 : 현황조사보고서에 의하면, 채무자 겸 소유자 마형준으로부터 방 한 칸을 빌려 마형준과 함께 거주하고 있다고 함. 임대차관계 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월2일	근저당권	453,600,000원
2023년7월25일	가압류	1,202,373,412원
2023년9월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 9호선 "둔촌오륜역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 동남로 193, 201동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.01평	1,340,000,000원 1,340,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 동남로11길 4, 103동  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 13.52평	1,340,000,000원 1,072,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  서울 송파구 문정로5길 13, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.56평	902,000,000원 902,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  서울 송파구 백제고분로 497, 13층1305호  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 1.65평	387,000,000원 309,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 백제고분로18길 30, 108동	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  서울 송파구 새말로 176, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.15평	971,000,000원 776,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 성내천로 103, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.99평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 성내천로 245, 103동  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 8.67평	967,000,000원 773,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 양재대로 1109, 3동	1,880,000,000원 1,880,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 318동  건물: 41.14평  , 토지(대지권): 34.10평	3,100,000,000원 2,480,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 326동  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 25.15평	2,200,000,000원 2,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 양재대로71길 2-27, 11층1103호	1,370,000,000원 1,370,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  서울 송파구 오금로32길 10, 3동  건물: 51.26평  , 토지(대지권): 30.69평	2,100,000,000원 1,680,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  서울 송파구 올림픽로35길 104, 12동  건물: 59.52평  , 토지(대지권): 33.77평	3,420,000,000원 2,736,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  서울 송파구 올림픽로35길 104, 1동  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 4.80평	648,000,000원 648,000,000원	신건 (0회)