서울시 위례광장로 121, 아파트 경매 송파구
2023타경60770
소재지 - 서울특별시 송파구 위례광장로 121, 2419동 11층1104호 (장지동,위례24단지)
감정가 : 1,265,000,000
최저가 : 1,012,000,000
매각기일 : 2024.11.18(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경60770 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 위례광장로 121, 2419동 11층1104호 (장지동,위례24단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60770이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,265,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,012,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 101,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 위례광장로 121, 2419동 11층1104호 (장지동,위례24단지)
서울특별시 송파구 장지동 901
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.46㎡(12.54평) |
| 건물면적 |
59.63㎡(18.04평) |
| 사건번호 |
2023타경60770 |
| 감정평가액 |
1,265,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,012,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위례광장로 121 |
82398.0 분의 41.4611 |
41.461㎡ (12.54평)
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건물
위례광장로 121 |
11층1104호 (장지동,위례24단지) 철근콘크리트구조 |
59.63㎡ (18.04평)
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대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울송례초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 지역난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
1104호 |
2020.05.11. |
[보]500,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임재승 : 2022.05.10. 계약갱신(임차보증금 증감없음) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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약정/금지사항/환매특약
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소유권
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| 2019년10월21일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년6월26일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년12월21일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
근저당권
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183,600,000원 |
| 2023년11월23일 |
임의경매
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| 2024년2월7일 |
가압류
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39,693,621원 |
| 2024년2월29일 |
가압류
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2,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울송례초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 지역난방, 방3, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,265,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 360,404,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60770 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-04
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아파트
서울 송파구 양재대로 1218, 318동
건물: 41.14평 , 토지(대지권): 34.10평 |
3,100,000,000원
2,480,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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아파트
서울 송파구 새말로 176, 101동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.15평 |
971,000,000원
776,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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아파트
서울 송파구 문정로5길 13, 101동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.56평 |
902,000,000원
902,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-04
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아파트
서울 송파구 토성로 38-6, 109동
건물: 17.93평 , 토지(대지권): 9.13평 |
926,000,000원
926,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 풍성로 14, 1동
건물: 35.38평 , 토지(대지권): 21.99평 |
1,310,000,000원
838,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 위례광장로 185, 103동
건물: 32.85평 , 토지(대지권): 20.44평 |
1,780,000,000원
1,780,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 성내천로 103, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 8.99평 |
1,140,000,000원
912,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 성내천로 245, 103동
건물: 24.56평 , 토지(대지권): 8.67평 |
967,000,000원
773,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 풍성로 14, 3동
건물: 35.38평 , 토지(대지권): 21.99평 |
1,333,000,000원
1,066,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 올림픽로35길 104, 1동
건물: 9.33평 , 토지(대지권): 4.80평 |
648,000,000원
648,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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아파트
서울 송파구 동남로 193, 201동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.01평 |
1,340,000,000원
1,340,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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아파트
서울 송파구 중대로 24, 301동
건물: 41.24평 , 토지(대지권): 22.19평 |
2,220,000,000원
1,776,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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아파트
서울 송파구 위례광장로 121, 2419동
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 12.54평 |
1,265,000,000원
1,012,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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아파트
서울 송파구 오금로32길 10, 3동
건물: 51.26평 , 토지(대지권): 30.69평 |
2,100,000,000원
1,680,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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아파트
서울 송파구 양재대로 1218, 326동
건물: 30.34평 , 토지(대지권): 25.15평 |
2,200,000,000원
2,200,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경60770 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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